Husanalys
Objekt
Klar
Dokument
3/8 hittade
Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 770 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
17,9%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
78,7%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
55,7%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
1,5%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
6,6%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
87,8%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
71,6%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
91,0%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
10,2%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I senaste riksdagsvalet röstade man Borgerligt.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
48
dB utomhus
23
dB inomhus
stängda fönster
35
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Fastigheten är belägen i ett lugnt bostadsområde med betydande växtlighet som dämpar buller. Den huvudsakliga potentiella bullerkällan är trafiken från E20 och järnvägen en bit bort, men nivån vid huset förväntas vara låg tack vare avståndet och den skyddande omgivningen. Det är osannolikt att boende störs nämnvärt av trafikbuller.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
Luftkvaliteten vid adressen bedöms som mycket bra: samtliga modellerade årsmedelvärden ligger tydligt under 50% av dagens EU-gränsvärden för NO₂, PM10 och PM2,5.
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
4,3 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
10,8% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
21,6% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
9,6 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
24,1% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
48,2% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
5,8 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
23,2% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
58,1% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
De modellerade nivåerna är låga och innebär generellt liten risk för luftföroreningsrelaterade besvär för de flesta. Känsliga grupper (t.ex. astma/KOL, hjärt-kärlsjukdom, små barn och äldre) kan ändå uppleva symtom vid kortvariga toppar, särskilt under perioder med vedeldning och/eller torra vårdagar med uppvirvlat vägdamm.
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar även de kommande (strängare) 2030-gränserna för alla tre föroreningar. Närmast 2030-nivåerna ligger PM2,5 (ca 58% av 10 µg/m³) och PM10 (ca 48% av 20 µg/m³), vilket tyder på att partiklar främst drivs av regional bakgrund samt i viss mån lokala källor som vedeldning och vägslitage.
Rekommendationer
Eftersom luftkvaliteten är mycket bra behövs inga särskilda åtgärder för boende. För extra försiktighet vid dagar med mer partiklar (t.ex. torr vår, dubbdäckssäsong eller vedeldningsperioder): vädra mot den lugnare sidan om huset, undvik hård träning precis intill trafikerade vägar och minska egen vedeldning (torr ved, rätt tändning och god förbränning). Notera att detta är modellerade årsmedelvärden från SMHI och att faktiska halter kan variera lokalt och över dygnet beroende på väder, trafik och närliggande källor.
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Misslyckades
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Vi upptäckte ett oväntat problem i analysen, kontakta oss för att få hjälp
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
Runt Stamsjövägen 14 pågår flera större planprocesser som sammantaget pekar mot tydlig förtätning och centrum-/stationsnära stadsutveckling i Lerum/Aspedalen, samt ett mer direkt småhusprojekt nära Lilla Stamsjön. Det enskilt största projektet är Aspen Strand (ca 550 bostäder) som är tillbaka i planprocess efter att tidigare antagande upphävts; kommunen driver nu en reviderad detaljplan med fokus på bl.a. buller, översvämning/dagvatten och stabilitet. Parallellt finns flera centrumprojekt längs Säveån/Bagges torg (Säveåpark ca 85 lgh, väster om Tingshuset ca 100 lgh, väster om Häradsbron ca 80 lgh) samt ett planbesked för Hallsås 1:5 (ca 36 lgh i 5–7 vån) på nuvarande parkeringsmark nära Säveån. För din adress är den mest närliggande förändringen detaljplanen “Bostäder väster om Stamsjön” (ca 40–60 villor/radhus/kedjehus) med ny tillfart via Ljungbackenvägen och byggnation på nuvarande naturmark. Utöver bostäder utreds även en pumptrackbana och kommunen driver/lyfter större infrastrukturfrågor (bl.a. ny halv trafikplats vid Aspedalen för att avlasta Hulanmotet samt planprogram för Göteborgsvägen som ska knyta ihop Aspedalen och centrum). Mindre bygglov i listan (skyltar, plank, mindre ombyggnader) bedöms ha begränsad påverkan jämfört med ovanstående strukturprojekt.
Viktiga projekt
- Detaljplan Aspen Strand (ca 550 bostäder, p-hus, centrumverksamheter och förskola) – reviderad plan ute för ny granskning
- Detaljplan Bostäder väster om Stamsjön (ca 40–60 småhus/radhus) – samråd planeras våren 2026
- Detaljplan Bostäder vid Säveåpark (ca 85 lägenheter) – inför granskning
- Detaljplan Bostäder väster om Tingshuset (ca 100 lägenheter + lokaler + garage) – pågående planarbete
- Detaljplan Bostäder väster om Häradsbron (ca 80 lägenheter 4–6 vån + lokaler) – pågående planarbete
- Planbesked Hallsås 1:5 (2 flerbostadshus 5 och 7 vån, ca 36 lgh + lokal) – återremiss för revidering
- Planprogram Göteborgsvägen (centrumutveckling mellan Aspedalen och Lerums centrum) – samråd våren 2026
- Ny halv trafikplats vid Aspedalen (E20) – avsiktsförklaring/fortsatt planering
- Bostäder, centrum och service på Aspenvägen (ca 50–70 lgh inkl. LSS, förskola, kontor) – samråd vinter/vår 2026
- Bostäder och verksamhetslokaler på Almekärrs gård (ca 120 bostäder) – samråd våren 2026
Påverkan
För en bostadsköpare vid Stamsjövägen 14 är den mest påtagliga potentiella förändringen att området nära Lilla Stamsjön kan få ny bebyggelse (40–60 bostäder) på naturmark, samt ny tillfart via Ljungbackenvägen. Det kan innebära mer byggtrafik under genomförandet, ökad biltrafik i närområdet och förändrad karaktär (mindre “skogskant”-känsla), men också att området upplevs mer levande och att underlag för service/kollektivtrafik stärks. Kommunen anger att promenadstråket runt Lilla Stamsjön ska vara fortsatt tillgängligt, men upplevelsen av närnatur kan ändå påverkas. De stora projekten vid Aspen Strand och i centrum (Säveån/Bagges torg/Tingshuset/Häradsbron) ligger inom ca 0,25–1 km och kan ge fler boende, mer rörelse och bättre serviceutbud (centrumverksamheter, ev. nya förskolor), men också mer trafik och periodvis störningar från byggnation. Aspen Strand är särskilt omfattande och innehåller även trafikåtgärder kring Aspenvägen/Hulanmotet; om de genomförs kan framkomlighet förbättras, men byggskedet riskerar att ge tillfälliga störningar. Infrastrukturspåret (ny halv trafikplats vid Aspedalen och diskussioner om kapacitet på Västra stambanan) kan på sikt påverka restider och trafikflöden positivt, men innebär också osäkerhet kring tidplan och framtida trafikmönster. Sammantaget pekar listan på en tydlig utveckling mot fler bostäder och mer stadsmässighet i stråket Aspedalen–centrum, medan ditt närområde främst påverkas av småhusutbyggnaden väster om Stamsjön.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Den upplevda tryggheten i Lerum är överlag god, men kommunen arbetar aktivt med trygghetsskapande åtgärder på grund av viss problematik med inbrott och skadegörelse. Enligt lokala kommunala beslut utökas kamerabevakningen på flera skolgårdar och återvinningsanläggningar i närområdet för att förhindra brott och obehörigt intrång. Dessutom samverkar polisen och kommunen kontinuerligt för att öka invånarnas säkerhet genom bland annat trygghetsvandringar.
Organiserad brottslighet
Den lokala polisen uttrycker en oro för att ungdomar i Lerum riskerar att rekryteras till kriminella nätverk. Allvarliga våldsdåd med koppling till kriminella aktörer har förekommit i kommunen, exempelvis en uppmärksammad skottlossning i centrala Lerum 2022 där flera lokala personer åtalades. Kommunen och polisen har därför intensifierat sitt preventiva arbete för att tidigt fånga upp unga i riskzonen och bryta gängens nyrekrytering.
Öppna drogscener
Det saknas uppgifter om att polisen formellt skulle ha klassificerat någon specifik plats i Lerum som en etablerad öppen drogscen. Trots detta rapporteras det att nästan hälften av de ungdomar som nyligen dömts i kommunen fälldes för narkotikabrott. Försäljning av framför allt cannabis sker lokalt och utgör en viktig inkomstkälla för kriminella nätverk som verkar i området.
Källor
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Kollektivtrafiken från Stamsjövägen bygger främst på buss 534 till Lerum station och därefter Västtågen vidare mot Göteborg eller Alingsås. För närvarande pågår ett massivt uppgraderingsarbete på Västra stambanan som kommer att orsaka betydande pendlingstörningar fram till 2027, men som därefter ger en mycket robustare tågtrafik. Positiva lokala förändringar är också på gång, såsom omvandlingen av lokaltrafiken till fasta tidtabeller och en kommande utbyggnad av Lerums resecentrum.
Nyheter och Status
Denna lokallinje binder samman Stamsjön med Lerum station [1.8]. Enligt en nyligen genomförd förstudie föreslås linjen få utökade öppettider och övergå från anropsstyrd trafik till att köras med fast tidtabell, vilket skulle underlätta den dagliga pendlingen.
Ett mycket omfattande infrastrukturprojekt pågår längs Västra stambanan under 2025–2027 för att öka kapaciteten, bland annat med ett fjärde spår vid Lerum station. Arbetet medför stor påverkan i form av reducerad trafik, helgavstängningar och en total avstängning av all tågtrafik (som ersätts med buss) under 8 veckor sommaren 2026.
Källor
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Klar
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.
Byggnadens skick
Huset (byggt 1998) framstår generellt välskött med uppdaterat kök, solceller och bergvärme, men besiktningen pekar ut några större risk-/kostnadsdrivare: putsad enstegsliknande fasad utan luftspalt med sprickor/putssläpp samt våtutrymmen där teknisk livslängd bedöms uppnådd. Krypgrunden har nyligen fått avfuktare och plastfolie, men missfärgningar i bjälklag finns och fortsatt teknisk undersökning rekommenderas. Mindre men viktiga åtgärder är byte av rötangripna vindskivor, komplettering av vindsisolering samt underhåll av fönster/altandörrar.
Saknad information
Planritningar och fler sidor/bilder ur besiktningsprotokollet saknas här, vilket gör att exakta ytor/antal (fönster, våtrumsstorlekar, vindskivelängder) blir uppskattningar. Vi saknar även separat radonprotokoll (besiktning säger ja, energideklaration säger nej) samt detaljer om fasadens uppbyggnad/ev. tidigare åtgärder. Sotnings- och brandskyddsprotokoll saknas som dokument även om intervaller anges i text.
Underhåll
Fönsteråtermålning
Orsak: Besiktningen noterar färgsläpp/torrsprickor på vissa fönster samt svällning/underhållsbehov på altandörrarnas nedre skivor.
Beskrivning: Målning av 10 fönster
Nästa steg: Räkna antal berörda fönster/altandörrar på visningen och be målerifirma om offert.
Kostnad*: 27 500 kr
Sotning av eldstad och skorsten
Orsak: Braskamin finns och senaste sotning uppges 2023; intervall kan vara årligt eller enligt kommunens schema.
Beskrivning: Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten
Nästa steg: Kontrollera med sotaren i kommunen när nästa sotning ska ske och boka vid behov.
Kostnad*: 650 kr
Brandskyddskontroll eldstad och skorsten
Orsak: Brandskyddskontroll uppges utförd 2025 men protokoll saknas och intervall varierar.
Beskrivning: Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler
Nästa steg: Be säljaren om protokoll och kontrollera nästa förfallodatum hos sotningsentreprenören.
Kostnad*: 2 500 kr
Radonmätning
Orsak: Energideklarationen anger att radon inte är mätt, medan besiktningen hänvisar till separat protokoll som inte finns här.
Beskrivning: Mätning av radon
Nästa steg: Be säljaren om radonprotokoll; om det saknas, beställ mätpaket och mät enligt anvisning.
Kostnad*: 1 500 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Fönsteråtermålning | Besiktningen noterar färgsläpp/torrsprickor på vissa fönster samt svällning/underhållsbehov på altandörrarnas nedre skivor. | Målning av 10 fönster | Räkna antal berörda fönster/altandörrar på visningen och be målerifirma om offert. | 27 500 kr |
| Sotning av eldstad och skorsten | Braskamin finns och senaste sotning uppges 2023; intervall kan vara årligt eller enligt kommunens schema. | Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten | Kontrollera med sotaren i kommunen när nästa sotning ska ske och boka vid behov. | 650 kr |
| Brandskyddskontroll eldstad och skorsten | Brandskyddskontroll uppges utförd 2025 men protokoll saknas och intervall varierar. | Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler | Be säljaren om protokoll och kontrollera nästa förfallodatum hos sotningsentreprenören. | 2 500 kr |
| Radonmätning | Energideklarationen anger att radon inte är mätt, medan besiktningen hänvisar till separat protokoll som inte finns här. | Mätning av radon | Be säljaren om radonprotokoll; om det saknas, beställ mätpaket och mät enligt anvisning. | 1 500 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Renovering
Byte av vindskivor
Orsak: Besiktningen anger att några vindskivor i söderläge har röta och är i behov av byte.
Beskrivning: Byte och målning av vindskivor (12.0 m)
Nästa steg: Be snickare/takfirma bedöma omfattning på plats och lämna offert.
Kostnad*: 9 000 kr
Renovering av tvättstuga
Orsak: Besiktningen bedömer tvättstuga/dusch som äldre standard där teknisk livslängd är uppnådd.
Beskrivning: Renovering av standard tvättstuga (8.0 m²) inkl. tätskikt och brunn
Nästa steg: Ta in våtrumsentreprenör för statusbedömning (inkl. golvbrunn/anslutningar) och offert.
Kostnad*: 162 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Badrummet är i originalutförande (1998) och besiktningen anger uppnådd teknisk livslängd samt riskdetaljer (rörgenomföringar bakom badkar och fönster i våtzon).
Beskrivning: Renovering av standard badrum (10.0 m²) inkl. nytt tätskikt, bottenvåning
Nästa steg: Begär dokumentation på ev. tidigare tätskikt/golvbrunn; ta in behörig våtrumsfirma för offert och lösningsförslag kring fönster i våtzon.
Kostnad*: 290 000 kr
Krypgrundsrenovering
Orsak: Missfärgningar på undersida bjälklag noterades och besiktningen rekommenderar fortsatt teknisk undersökning trots ny avfuktare/plastfolie (2025).
Beskrivning: Renovering av krypgrund (160.0 m²)
Nästa steg: Beställ fortsatt teknisk undersökning (fukt/mikrobiell provtagning) av fackkunnig och begär åtgärdsförslag/offert.
Kostnad*: 192 000 kr
Åtgärd av putsfasad (sprickor/putssläpp) och fuktsäkring
Orsak: Besiktningen noterar putssläpp (bom) vid burspråk och sprickor under altandörr samt att fasaden saknar luftspalt och bedöms som riskkonstruktion.
Beskrivning: Laga sprickor/putssläpp och gör riktad kontroll av bakomliggande konstruktion; vid behov större fasadåtgärd för att minska fuktrisk.
Nästa steg: Ta in fasadentreprenör för provöppning/fuktmätning och offert på åtgärdsnivå (lokal lagning vs större ombyggnad).
Kostnad*: 250 000 kr
Komplettering av vindsisolering/landgång
Orsak: Besiktningen anger att lösullsisolering är borttagen/nedtryckt och bör kompletteras samt att del av vind ej besiktigats p.g.a. avsaknad av landgång.
Beskrivning: Återställ/komplettera lösullsisolering och anordna landgång för framtida kontroll.
Nästa steg: Be isolerfirma bedöma omfattning och lämna offert; kontrollera samtidigt om det finns fukt/missfärgningar på råspont i otillgänglig del.
Kostnad*: 25 000 kr
Byte av bergvärmepump
Orsak: Bergvärme uppges installerad 2009/2011 och närmar sig typisk teknisk livslängd (~15 år).
Beskrivning: 1:1-byte av 1 bergvärmepump(er) med befintligt borrhål och värmesystem
Nästa steg: Ta fram modell/servicedata och driftlarm; be 2–3 installatörer om offert och kontroll av borrhålets status.
Kostnad*: 120 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Byte av vindskivor | Besiktningen anger att några vindskivor i söderläge har röta och är i behov av byte. | Byte och målning av vindskivor (12.0 m) | Be snickare/takfirma bedöma omfattning på plats och lämna offert. | 9 000 kr |
| Renovering av tvättstuga | Besiktningen bedömer tvättstuga/dusch som äldre standard där teknisk livslängd är uppnådd. | Renovering av standard tvättstuga (8.0 m²) inkl. tätskikt och brunn | Ta in våtrumsentreprenör för statusbedömning (inkl. golvbrunn/anslutningar) och offert. | 162 000 kr |
| Badrumsrenovering | Badrummet är i originalutförande (1998) och besiktningen anger uppnådd teknisk livslängd samt riskdetaljer (rörgenomföringar bakom badkar och fönster i våtzon). | Renovering av standard badrum (10.0 m²) inkl. nytt tätskikt, bottenvåning | Begär dokumentation på ev. tidigare tätskikt/golvbrunn; ta in behörig våtrumsfirma för offert och lösningsförslag kring fönster i våtzon. | 290 000 kr |
| Krypgrundsrenovering | Missfärgningar på undersida bjälklag noterades och besiktningen rekommenderar fortsatt teknisk undersökning trots ny avfuktare/plastfolie (2025). | Renovering av krypgrund (160.0 m²) | Beställ fortsatt teknisk undersökning (fukt/mikrobiell provtagning) av fackkunnig och begär åtgärdsförslag/offert. | 192 000 kr |
| Åtgärd av putsfasad (sprickor/putssläpp) och fuktsäkring | Besiktningen noterar putssläpp (bom) vid burspråk och sprickor under altandörr samt att fasaden saknar luftspalt och bedöms som riskkonstruktion. | Laga sprickor/putssläpp och gör riktad kontroll av bakomliggande konstruktion; vid behov större fasadåtgärd för att minska fuktrisk. | Ta in fasadentreprenör för provöppning/fuktmätning och offert på åtgärdsnivå (lokal lagning vs större ombyggnad). | 250 000 kr |
| Komplettering av vindsisolering/landgång | Besiktningen anger att lösullsisolering är borttagen/nedtryckt och bör kompletteras samt att del av vind ej besiktigats p.g.a. avsaknad av landgång. | Återställ/komplettera lösullsisolering och anordna landgång för framtida kontroll. | Be isolerfirma bedöma omfattning och lämna offert; kontrollera samtidigt om det finns fukt/missfärgningar på råspont i otillgänglig del. | 25 000 kr |
| Byte av bergvärmepump | Bergvärme uppges installerad 2009/2011 och närmar sig typisk teknisk livslängd (~15 år). | 1:1-byte av 1 bergvärmepump(er) med befintligt borrhål och värmesystem | Ta fram modell/servicedata och driftlarm; be 2–3 installatörer om offert och kontroll av borrhålets status. | 120 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Ut- och tillbyggnad
Klar
Vad får du bygga på fastigheten?
Översikt
Enligt detaljplanen är huvudbyggnaden redan uppe i sin maximala area (160 kvm), och garaget tar upp 40 kvm av de tillåtna 50 kvm för komplementbyggnader. Därmed medger detaljplanen i princip inga ytterligare tillbyggnader som kräver bygglov. Möjligheterna består istället i bygglovsbefriade åtgärder såsom en Attefallstillbyggnad (max 15 kvm), ett fristående Attefallshus (upp till 30 kvm) eller att anlägga en pool.
Begränsningar och risker
De största hindren är att fastigheten redan utnyttjar detaljplanens maximala byggrätt för huvudbyggnaden och har en stenhård begränsning till endast 1 våning (högsta byggnadshöjd 4,5 meter). Längs tomtens västra och södra gränser löper dessutom mark som är prickad (får ej bebyggas) och försedd med ett u-område där underjordiska ledningar ska kunna dras, vilket förhindrar placering av byggnader eller djupa pooler precis där.
Saknad information
Vi saknar en exakt ledningskarta (situationsplan med VA-dragningar) som visar exakt var inom det markerade 'u'-området och på tomten ledningarna går. Denna information är avgörande innan man gräver för exempelvis en pool eller plintar för ett Attefallshus.
Möjliga ut- och tillbyggnader
| Namn | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad |
|---|---|---|---|
| Attefallstillbyggnad | Tillbyggnad av huset (15.0 m²) | Kontakta en arkitekt för att rita tillbyggnaden och skicka därefter in en formell bygganmälan (startbesked krävs) till Lerums kommun. | 510 000 kr |
| Fristående Attefallshus | Byggnation av ett fristående komplementbostadshus (Attefallshus) på upp till 30 kvm, vilket kan användas som gästhus, tonårsboende eller för uthyrning. | Mät ut en lämplig plats på tomten (minst 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande, och utanför u-området) och lämna in en bygganmälan till kommunen. | 900 000 kr |
| Markpool | Bygga 32.0 m² pool | Kontrollera exakt ledningsdragning med kommunen för att undvika konflikt med u-området, och ta därefter in offerter från poolentreprenörer. | 820 000 kr |
Attefallstillbyggnad
Beskrivning: Tillbyggnad av huset (15.0 m²)
Nästa steg: Kontakta en arkitekt för att rita tillbyggnaden och skicka därefter in en formell bygganmälan (startbesked krävs) till Lerums kommun.
Kostnad: 510 000 kr
Fristående Attefallshus
Beskrivning: Byggnation av ett fristående komplementbostadshus (Attefallshus) på upp till 30 kvm, vilket kan användas som gästhus, tonårsboende eller för uthyrning.
Nästa steg: Mät ut en lämplig plats på tomten (minst 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande, och utanför u-området) och lämna in en bygganmälan till kommunen.
Kostnad: 900 000 kr
Markpool
Beskrivning: Bygga 32.0 m² pool
Nästa steg: Kontrollera exakt ledningsdragning med kommunen för att undvika konflikt med u-området, och ta därefter in offerter från poolentreprenörer.
Kostnad: 820 000 kr