Husanalys
Objekt
Klar
Dokument
2/6 hittade
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 709 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
36,0%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
57,1%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
35,5%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
0,9%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
3,7%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
92,6%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
35,4%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
85,5%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
10,2%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I de senaste riksdagsvalet röstade man på Tidöpartierna.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
53
dB utomhus
28
dB inomhus
stängda fönster
41
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Den huvudsakliga bullerkällan i området är vägtrafik från Vätövägen som löper väster om fastigheten. Avståndet till vägen samt befintlig vegetation bidrar till viss dämpning av ljudet. Utomhus kan trafikbuller vara hörbart, särskilt under tider med mer trafik. Området präglas i övrigt av en lantlig och lugn miljö med naturljud från omgivande skog och mark. Inomhus med stängda fönster bedöms ljudnivån vara låg och ej störande. Med öppna fönster kan trafikbullret märkas av, men troligen inte i en omfattning som upplevs som besvärande för de flesta.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
Luftkvaliteten vid adressen bedöms som mycket bra: samtliga årsmedelvärden för NO₂, PM10 och PM2,5 ligger tydligt under 50% av dagens EU-gränsvärden och även klart under de kommande (strängare) 2030-nivåerna.
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
3,0 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
7,5% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
15,0% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
6,2 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
15,4% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
30,8% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
3,5 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
14,1% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
35,2% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
De modellerade halterna är låga, vilket i praktiken innebär liten risk för långsiktiga hälsopåverkan kopplade till NO₂ och partiklar för de flesta boende. Känsliga grupper (t.ex. astma/KOL, hjärt-kärlsjukdom) kan ändå uppleva besvär vid enstaka dagar med högre halter, särskilt under vår/torrperioder då partiklar kan öka.
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar även de kommande 2030-gränsvärdena med god marginal för alla tre föroreningar. Av de tre ligger PM2,5 och PM10 relativt närmast 2030-nivåerna (men fortfarande tydligt under), vilket är vanligt i områden där en stor del av partiklarna kommer från regional bakgrund snarare än lokal trafik.
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Klar
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Skyfallskarta
Risknivå
HögMaximalt vattendjup
0,8 m
vid 100-årsregn
Analys
Fastigheten är belägen i en låglänt terräng mellan två tydliga höjdryggar i öster och väster. Enligt strömningsanalysen fungerar området som en primär avrinningsväg där vatten från de omgivande kullarna konvergerar. Detta leder till betydande vattenansamling på och runt tomten vid extrem nederbörd, med uppskattade vattendjup på upp till 0,8 meter nära byggnaden.
Rekommendationer
Vidta åtgärder för att skydda byggnaden, såsom att installera backventiler på avloppsledningar och se över markplaneringen för att leda bort ytvatten. Överväg lokala skyddsvallar eller barriärer och undvik att förvara fuktkänsligt material på marknivå.
Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
I närområdet kring Vätövägen 126 finns två nyligen beviljade bygglov som båda avser nybyggnad av komplementbyggnader på närliggande fastigheter (Upplunda 2:30 och Upplunda 2:21), cirka 650–680 meter bort. Inga större detaljplaneprocesser eller projekt som tyder på omfattande nybyggnation (t.ex. flerbostadshus, större exploatering eller ny infrastruktur) framgår av listan.
Viktiga projekt
- Ny komplementbyggnad på Upplunda 2:30 (bygglov beviljat med startbesked)
- Ny komplementbyggnad på Upplunda 2:21 (bygglov beviljat)
Påverkan
För en bostadsköpare bedöms påverkan vara liten. Komplementbyggnader (t.ex. garage, förråd, gäststuga) ger normalt begränsad långsiktig påverkan på området. Möjlig påverkan är kortvariga byggstörningar (transporter, buller) under uppförandet, men på detta avstånd är det sannolikt marginellt. Ingen tydlig risk för förändrad områdeskaraktär, försämrade vyer eller ökad trafik framgår utifrån dessa ärenden.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Kommunen arbetar aktivt med brottsförebyggande åtgärder, bland annat genom fler trygghetskameror och skärpta lokala ordningsföreskrifter. En nyligen genomförd kommunal sårbarhetsanalys pekar ut orterna Rimbo och Hallstavik som socioekonomiskt sårbara, snarare än Norrtäljes östra utkanter. Fastigheten på Vätövägen ligger i ett lugnt, lantligt område och ingen specifik information om lokal brottslighet eller otrygghet hittades för just denna adress.
Organiserad brottslighet
I Norrtälje kommun finns viss problematik med organiserad brottslighet, vilket nyligen märkts genom gängkopplingar inne på Norrtäljeanstalten och uppmärksammade markköp av utländska nätverk i skärgården. Kommunen bedriver dock en aktiv och lagstadgad avhopparverksamhet i samverkan med polisen för att motverka nätverken. För det specifika bostadsområdet kring Vätövägen 126 saknas det helt rapporter om aktiva kriminella nätverk eller gängrelaterade problem.
Öppna drogscener
Polisens insatser har lett till att antalet öppna drogscener i Stockholms län minskar för fjärde året i rad. Norrtälje har tidigare haft ett framgångsrikt och uppmärksammat samverkansarbete för att just motverka droghandel på allmänna platser. Inga kända öppna drogscener eller problem med offentlig drogförsäljning har rapporterats i det lugna området kring Vätövägen 126.
Källor
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Kollektivtrafiken är helt bussbaserad och fungerar väl för pendlare, med lokala anslutningar till Norrtälje busstation varifrån snabbuss 676 frekvent avgår mot Stockholm. Ett omfattande vägprojekt för att bredda och bygga om Vätövägen under 2026–2029 kommer dock innebära trafikstörningar och byggstök i närområdet under perioden. På sikt väntas detta öka trafiksäkerheten och smidigheten för de lokala busslinjerna.
Nyheter och Status
Linjen kommer att påverkas avsevärt av den planerade ombyggnationen och breddningen av Vätövägen som inleds under 2026 och pågår till 2029. Projektet kräver att tung trafik leds om och kan medföra tillfälliga förseningar under byggtiden.
Linjen berörs av samma vägarbeten på Vätövägen. Kommunen och regionen förbereder även förändringar för SL-trafiken 2026–2027 med ett nytt stadslinjenät, vilket kan innebära ändrade rutter eller tidtabeller för smidigare anslutningar.
Stomlinjen till Stockholm trafikeras ofta med dubbeldäckare [1.8] och täcker de cirka 70 kilometrarna till Stockholm på en timme. Linjen flyter på normalt med hög turtäthet, men fortsätter vara i fokus för optimeringar gällande snabbare restider.
Källor
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Klar
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
- Besiktningsprotokoll saknas, ladda upp det för en bättre analys
Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.
Byggnadens skick
Huset är byggt 2006 och ser generellt välhållet ut på bilderna, men utan besiktningsprotokoll är det svårt att bedöma riskkonstruktioner och dolda fel. Den tydligaste underhållspunkten från bilderna är trädäcket/altanen där räcken och trall visar slitage och bör ses över för säkerhet och livslängd. Frånluftsvärmepumpen är en stor kostnadspost när den närmar sig teknisk livslängd (ofta ca 15 år), så ålder/status bör kontrolleras.
Saknad information
Besiktningsprotokoll (överlåtelsebesiktning) saknas helt, vilket gör att vi inte kan bedöma takets skick, grund/dränering, våtrum, el och fuktindikatorer. Energirapport saknas och energideklarationen anger inte fabrikat/årsmodell på frånluftsvärmepump/varmvattenberedare. Sotnings- och brandskyddsprotokoll saknas trots att eldstad/kamin syns på bild.
Underhåll
Radonmätning
Orsak: Energideklarationen anger att radonmätning inte är utförd.
Beskrivning: Mätning av radon
Nästa steg: Beställ radondosor och följ instruktioner; begär åtgärdsförslag om värdena är förhöjda.
Kostnad*: 1 500 kr
Sotning av eldstad och skorsten
Orsak: Eldstad/kamin finns enligt annonsbild men sotningsintervall och senaste sotning är okänt (sotningsprotokoll saknas).
Beskrivning: Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten
Nästa steg: Kontakta kommunens sotningsentreprenör och kontrollera senaste protokoll/intervall.
Kostnad*: 650 kr
Brandskyddskontroll eldstad och skorsten
Orsak: Brandskyddsprotokoll saknas och eldstad/kamin finns enligt annonsbild.
Beskrivning: Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler
Nästa steg: Kontakta sotare/brandskyddskontrollant och begär protokoll samt statusbedömning.
Kostnad*: 2 500 kr
Underhåll av altan/trädäck (tvätt/oljning och kontroll av räcken)
Orsak: Trädäck och räcken visar tydligt slitage på bilderna och behöver normalt återkommande underhåll för att undvika rötskador och säkerhetsrisk.
Beskrivning: Tvätta, behandla (olja/lasyr vid behov) samt kontrollera/åtgärda lösa infästningar och skadade delar i räcken/trall.
Nästa steg: Kontrollera mjuka partier, sprickor och röta vid stolpfötter/infästningar; ta in offert om delar behöver bytas.
Kostnad*: 25 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Radonmätning | Energideklarationen anger att radonmätning inte är utförd. | Mätning av radon | Beställ radondosor och följ instruktioner; begär åtgärdsförslag om värdena är förhöjda. | 1 500 kr |
| Sotning av eldstad och skorsten | Eldstad/kamin finns enligt annonsbild men sotningsintervall och senaste sotning är okänt (sotningsprotokoll saknas). | Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten | Kontakta kommunens sotningsentreprenör och kontrollera senaste protokoll/intervall. | 650 kr |
| Brandskyddskontroll eldstad och skorsten | Brandskyddsprotokoll saknas och eldstad/kamin finns enligt annonsbild. | Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler | Kontakta sotare/brandskyddskontrollant och begär protokoll samt statusbedömning. | 2 500 kr |
| Underhåll av altan/trädäck (tvätt/oljning och kontroll av räcken) | Trädäck och räcken visar tydligt slitage på bilderna och behöver normalt återkommande underhåll för att undvika rötskador och säkerhetsrisk. | Tvätta, behandla (olja/lasyr vid behov) samt kontrollera/åtgärda lösa infästningar och skadade delar i räcken/trall. | Kontrollera mjuka partier, sprickor och röta vid stolpfötter/infästningar; ta in offert om delar behöver bytas. | 25 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Renovering
Byte av frånluftsvärmepump
Orsak: Uppvärmning är värmepump-frånluft (el) och huset är från 2006, vilket innebär att pumpen kan vara nära/över teknisk livslängd om den är original.
Beskrivning: 1:1-byte av 1 frånluftsvärmepump(er)
Nästa steg: Ta fram fabrikat/årsmodell och servicehistorik; be VVS/ventilationsfirma kontrollera driftvärden och lämna offert.
Kostnad*: 85 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Byte av frånluftsvärmepump | Uppvärmning är värmepump-frånluft (el) och huset är från 2006, vilket innebär att pumpen kan vara nära/över teknisk livslängd om den är original. | 1:1-byte av 1 frånluftsvärmepump(er) | Ta fram fabrikat/årsmodell och servicehistorik; be VVS/ventilationsfirma kontrollera driftvärden och lämna offert. | 85 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Ut- och tillbyggnad
Misslyckades
Vad får du bygga på fastigheten?
Vi har inte hittat en plankarta, vilket krävs för att genomföra analysen. Ladda upp filen som en PDF för att försöka igen.