Husanalys
Objekt
Klar
Dokument
1/8 hittade
Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 552 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
40,0%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
51,8%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
33,0%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
3,0%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
1,9%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
89,6%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
32,5%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
83,6%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
17,6%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I senaste riksdagsvalet röstade man Borgerligt.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
45
dB utomhus
20
dB inomhus
stängda fönster
33
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Området är mycket tyst och lantligt. Den främsta potentiella ljudkällan är den lilla vägen intill fastigheten, men trafiken bedöms vara gles och ge upphov till låga genomsnittliga ljudnivåer. Enstaka fordonspassager kommer att höras, men i övrigt dominerar naturljud från omgivande skog och mark. Boendemiljön karaktäriseras av tystnad och lugn.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
De modellerade årsmedelhalterna av NO₂, PM10 och PM2,5 är mycket låga och ligger tydligt under både dagens EU-gränsvärden och de kommande (strängare) 2030-nivåerna. Sammantaget tyder detta på mycket god luftkvalitet vid adressen.
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
1,3 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
3,1% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
6,3% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
5,8 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
14,4% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
28,8% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
3,5 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
13,9% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
34,8% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
Vid dessa låga årsmedelhalter är risken för luftföroreningsrelaterade besvär generellt liten för de flesta. Känsliga grupper (t.ex. personer med astma/KOL eller hjärt-kärlsjukdom) kan ändå uppleva symtom vid enstaka dagar med högre halter, men den långsiktiga exponeringen ser låg ut. Notera att detta är modellerade värden som kan avvika från faktiska mätningar lokalt.
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar 2030 års strängare EU-nivåer med god marginal för alla tre föroreningar. Den största relativa närheten till 2030-nivåerna ses för PM2,5 (ca 35% av 2030-gränsen), men även detta är fortfarande tydligt under gränsvärdet. Sammantaget indikerar detta att området redan ligger på nivåer som är förenliga med framtida krav.
Rekommendationer
Inga särskilda åtgärder behövs utifrån årsmedelvärdena. För extra försiktighet kan känsliga personer undvika hård fysisk aktivitet precis intill eventuella större vägar under dagar med damm/torrt väder eller vid rök från vedeldning i närområdet.
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Klar
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Skyfallskarta
Risknivå
HögMaximalt vattendjup
0,4 m
vid 100-årsregn
Analys
Fastigheten Risbergsbo 46 ligger i en topografiskt sårbar position vid foten av branta skogsklädda höjder i väster och söder. Analys av topografi och avrinningsmönster visar att stora mängder ytvatten samlas från de omgivande höjderna och strömmar direkt mot och genom fastigheten vid kraftig nederbörd. Vid ett simulerat 100-årsregn indikerar analysen översvämningsdjup på upp till cirka 0,4 meter kring byggnaderna, då ytavrinningen saktar ner och dämmas upp när den når de lägre och plattare åkermarkerna öster om fastigheten.
Rekommendationer
För att minimera riskerna rekommenderas följande åtgärder: 1. Anläggande av avledande diken eller skyddsvallar väster och söder om byggnaderna för att styra undan ytavrinning från höjderna. 2. Översyn och förbättring av lokal dränering kring husgrunder. 3. Säkerställande av att marklutningen närmast byggnaderna är korrekt (lutning bort från huset). 4. Installation av bakvattenventiler på avloppssystemet för att förhindra källaröversvämning via avlopp.
Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
I närområdet kring Risbergsbo 46 finns i nuläget endast ett registrerat bygglov som rör en mindre tillbyggnad på en närliggande bostadsfastighet. Inga större detaljplaneprocesser eller nybyggnadsprojekt (t.ex. flerbostadshus, större exploateringar eller ny infrastruktur) framgår av listan.
Viktiga projekt
- Tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum (RISBERGSBO 1:35 / Risbergsbo 62)
Påverkan
Påverkan på boendemiljön bedöms som liten. Projektet är en privat tillbyggnad ca 136 meter bort och innebär normalt endast kortvariga störningar under byggtiden (byggbuller, transporter och hantverksfordon). Det påverkar vanligtvis inte serviceutbud, trafikmängder eller områdets karaktär i någon större utsträckning. Eventuell påverkan på utsikt/insyn är sannolikt begränsad och beror på exakt placering och tomtens topografi.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Risbergsbo i Järlåsa är beläget i ett mindre landsbygdsområde i Uppsala kommun där den allmänna tryggheten är god. Ingen specifik information om utbredd otrygghet hittades för detta område, och inrapporterade händelser rör främst ströfall som en trafikolycka och ett lokalt inbrott. Vid det nyliga inbrottet agerade privatpersoner rådigt och höll kvar gärningsmannen tills polisen anlände, vilket tyder på god vaksamhet bland de boende.
Organiserad brottslighet
Ingen specifik information om aktiv organiserad brottslighet eller kriminella nätverk hittades för detta landsbygdsområde. Området berörs inte av de gängkonflikter som polisen och kommunen prioriterar i andra, mer utsatta delar av Uppsala kommun. Lokala brottsincidenter är mycket få och saknar koppling till nätverkskriminalitet.
Öppna drogscener
Det finns inga rapporterade eller kända öppna drogscener i Järlåsa med omnejd. Eftersom fastigheten är belägen i ett lugnt landsbygdsområde saknas specifik information om öppen droghandel eller systematiskt narkotikabruk helt för denna ort.
Källor
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Kollektivtrafiken från fastigheten bygger idag helt på Buss 848, vilken utgör en stabil men något tidskrävande länk mot Uppsala och Sala. Framtidsutsikterna för orten är emellertid mycket lovande tack vare planerade vägförbättringar för kollektivtrafiken på väg 55/72 samt seriösa utredningar kring att återöppna Järlåsa tågstation. Ett framtida tågstopp på Dalabanan skulle drastiskt förbättra tillgängligheten och avsevärt underlätta pendling till hela Mälardalen.
Nyheter och Status
Restiderna in mot Uppsala väntas förbättras tack vare planerade infrastrukturprojekt på Bärbyleden (väg 55) och väg 72 fram till 2033, där bland annat dubbla körfält och uppgraderade busshållplatser vid Stenhagen ska åtgärdas [1.2]. Linjen drogs tidigare (hösten 2023) med vissa ordningsstörningar i angränsande Heby kommun, men fungerar numera som den primära och pålitliga pendlingslänken.
Trafikverket genomför just nu kapacitetshöjande åtgärder på Dalabanan och Region Uppsala utreder skarpt ett återöppnande av Järlåsa tågstation för framtida persontrafik. Skulle stationen öppnas kommer det att radikalt korta restiderna och revolutionera pendlingen till både Uppsala och Stockholm.
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Klar
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
- Besiktningsprotokoll saknas, ladda upp det för en bättre analys
Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.
Byggnadens skick
Boningshuset är stort (242 kvm) och om-/tillbyggt i flera etapper (ursprung före 1950, sammanbyggnad 80-tal, ny del 90-tal, uterum 00), vilket gör att teknisk standard kan variera mellan husdelar. Av bilderna framstår tak och fasad som välskötta, men våtutrymmen och installationer behöver åldersbedömas då de ofta är de dyraste riskposterna. Bergvärmepumpen är från 2010 och närmar sig typisk teknisk livslängd, så budget för kommande byte är rimligt inom några år.
Saknad information
Besiktningsprotokoll, energideklaration/energirapport samt sotnings- och brandskyddsprotokoll saknas, vilket gör att risker kring fukt/våtutrymmen, elcentral/elsystem, skorsten/eldstäder och takets skick inte kan bedömas säkert. Vi saknar även uppgifter om takets ålder/material på alla byggnadsdelar, dränering/grundtyp samt ålder på badrum/tvättstuga och varmvattenberedare. Be om dokumentation/kvitton på renoveringar (särskilt våtrum) och servicehistorik på bergvärmen.
Underhåll
Brandskyddskontroll eldstad och skorsten
Orsak: Huset har eldstäder (kamin/kakelugn/eldstad enligt planritning och bilder) men brandskyddsprotokoll saknas.
Beskrivning: Brandskyddskontroll av 3 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler
Nästa steg: Fråga säljaren om senaste brandskyddskontroll och boka annars via sotare/kommun.
Kostnad*: 7 500 kr
Sotning av eldstad och skorsten
Orsak: Eldstäder finns men sotningsprotokoll/intervall är okänt.
Beskrivning: Sotning av 3 rökkanal(er) för eldstad/skorsten
Nästa steg: Kontrollera med sotare när senaste sotning gjordes och boka vid behov.
Kostnad*: 1 950 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Brandskyddskontroll eldstad och skorsten | Huset har eldstäder (kamin/kakelugn/eldstad enligt planritning och bilder) men brandskyddsprotokoll saknas. | Brandskyddskontroll av 3 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler | Fråga säljaren om senaste brandskyddskontroll och boka annars via sotare/kommun. | 7 500 kr |
| Sotning av eldstad och skorsten | Eldstäder finns men sotningsprotokoll/intervall är okänt. | Sotning av 3 rökkanal(er) för eldstad/skorsten | Kontrollera med sotare när senaste sotning gjordes och boka vid behov. | 1 950 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Renovering
Byte av bergvärmepump
Orsak: Bergvärmeanläggning är från 2010 och närmar sig normal livslängd (~15 år).
Beskrivning: 1:1-byte av 1 bergvärmepump(er) med befintligt borrhål och värmesystem
Nästa steg: Be om servicehistorik/driftlarm och ta in offert från värmepumpsinstallatör.
Kostnad*: 120 000 kr
Byte av varmvattenberedare
Orsak: Separat varmvattenberedare finns men ålder/skick är okänt och livslängd är ofta ~20 år.
Beskrivning: 1:1-byte av 1 varmvattenberedare i befintligt system
Nästa steg: Kontrollera tillverkningsår/typ på plats och leta efter tecken på läckage/korrosion.
Kostnad*: 15 000 kr
Renovering av tvättstuga
Orsak: Tvättstuga finns enligt planritning men ålder på tätskikt/golvbrunn och fuktsäkerhet är okänd utan besiktning.
Beskrivning: Renovering av standard tvättstuga (8.0 m²) inkl. tätskikt och brunn
Nästa steg: Kontrollera golvbrunnens typ/ålder, synliga skarvar/sprickor och be om våtrumsintyg.
Kostnad*: 162 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Dusch/WC finns på entréplan och övre plan; ålder på tätskikt och golvbrunnar är okänd och våtrum är en stor riskpost utan besiktning.
Beskrivning: Renovering av standard badrum (6.0 m²) inkl. nytt tätskikt, entréplan (dusch/WC)
Nästa steg: Be om renoveringsår och våtrumsintyg; gör fuktindikering vid visning och ta in offert vid osäkerhet.
Kostnad*: 202 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Dusch/WC finns på övre plan; ålder på tätskikt och golvbrunn är okänd och kan vara från 90-tal/00-tal.
Beskrivning: Renovering av standard badrum (6.0 m²) inkl. nytt tätskikt, övre plan (dusch/WC)
Nästa steg: Kontrollera renoveringsår/våtrumsintyg och leta efter sprickor, missfärgningar och svikt i golv.
Kostnad*: 202 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Byte av bergvärmepump | Bergvärmeanläggning är från 2010 och närmar sig normal livslängd (~15 år). | 1:1-byte av 1 bergvärmepump(er) med befintligt borrhål och värmesystem | Be om servicehistorik/driftlarm och ta in offert från värmepumpsinstallatör. | 120 000 kr |
| Byte av varmvattenberedare | Separat varmvattenberedare finns men ålder/skick är okänt och livslängd är ofta ~20 år. | 1:1-byte av 1 varmvattenberedare i befintligt system | Kontrollera tillverkningsår/typ på plats och leta efter tecken på läckage/korrosion. | 15 000 kr |
| Renovering av tvättstuga | Tvättstuga finns enligt planritning men ålder på tätskikt/golvbrunn och fuktsäkerhet är okänd utan besiktning. | Renovering av standard tvättstuga (8.0 m²) inkl. tätskikt och brunn | Kontrollera golvbrunnens typ/ålder, synliga skarvar/sprickor och be om våtrumsintyg. | 162 000 kr |
| Badrumsrenovering | Dusch/WC finns på entréplan och övre plan; ålder på tätskikt och golvbrunnar är okänd och våtrum är en stor riskpost utan besiktning. | Renovering av standard badrum (6.0 m²) inkl. nytt tätskikt, entréplan (dusch/WC) | Be om renoveringsår och våtrumsintyg; gör fuktindikering vid visning och ta in offert vid osäkerhet. | 202 000 kr |
| Badrumsrenovering | Dusch/WC finns på övre plan; ålder på tätskikt och golvbrunn är okänd och kan vara från 90-tal/00-tal. | Renovering av standard badrum (6.0 m²) inkl. nytt tätskikt, övre plan (dusch/WC) | Kontrollera renoveringsår/våtrumsintyg och leta efter sprickor, missfärgningar och svikt i golv. | 202 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Ut- och tillbyggnad
Misslyckades
Vad får du bygga på fastigheten?
Vi har inte hittat en plankarta, vilket krävs för att genomföra analysen. Ladda upp filen som en PDF för att försöka igen. Pröva att hitta detaljplanen hos Uppsala. Länk: https://www.uppsala.se/bygga-och-bo/samhallsbyggnad-och-planering/detaljplaner-program-och-omradesbestammelser/hitta-detaljplaner-och-omradesbestammelser/ Om planen inte är digitaliserad kan du behöva kontakta kommunen.