Skapa ett gratiskonto
Registrera dig så får du en kostnadsfri analys av valfritt objekt.
Du behöver ett konto för att se analysen
Det är gratis att skapa konto och inga betaluppgifter behövs.
Välj ett lösenord för .
Du behöver en analyskredit
Du har inga analyskrediter kvar. Gå till Min sida och köp fler för att låsa upp rapporten.
Gå till Min sidaLås upp analysen
Du behöver låsa upp analysen vilket kostar 1 kredit. Vill du fortsätta?
Porträttvägen 5
Objekt
Klar
Dokument
4/6 hittade
Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 752 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
27,7%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
67,0%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
44,7%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
19,1%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
1,2%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
78,7%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
49,2%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
84,4%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
30,4%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I de senaste riksdagsvalet röstade man på Tidöpartierna.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
55
dB utomhus
30
dB inomhus
stängda fönster
43
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Den huvudsakliga bullerkällan i området är den större vägen som passerar väster om bostadsområdet. Fastigheten ligger dock en bit ifrån denna väg och drar nytta av en viss skärmning från mellanliggande byggnader och vegetation. Trafikbuller kan vara hörbart utomhus, särskilt under högtrafik, men ljudmiljön bedöms generellt som måttlig för ett bostadsområde i detta läge. Inomhus bör ljudnivåerna vara låga och inte störande vid stängda fönster.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
Luftkvaliteten vid adressen bedöms som mycket bra utifrån modellerade årsmedelvärden. Samtliga föroreningar ligger tydligt under 50% av dagens EU-gränsvärden (och även under kommande 2030-gränser).
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
3,4 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
8,4% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
16,9% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
7,2 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
18,0% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
35,9% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
3,9 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
15,6% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
39,1% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
Vid dessa nivåer är den långsiktiga risken för luftvägsbesvär och hjärt–kärlpåverkan från NO₂ och partiklar generellt låg för de flesta. Känsliga personer (t.ex. astma/KOL) kan ändå uppleva besvär vid kortvariga toppar, särskilt i samband med trafik, vedeldning eller torra vårdagar med vägdamm (PM10).
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar även de strängare, kommande 2030-gränsvärdena med god marginal för alla tre föroreningar. Störst andel av 2030-gränsen ses för PM2,5 (cirka 39%) och PM10 (cirka 36%), vilket är typiskt då en stor del kommer från regional bakgrund snarare än lokala källor.
Rekommendationer
Ingen särskild åtgärd behövs utifrån årsmedelvärdena. För extra försiktighet vid dagar med mycket vägdamm eller rök (t.ex. vår eller vid vedeldning i området): vädra mot den lugnare sidan, undvik hård träning nära trafikerade vägar och följ lokala luftkvalitetsprognoser. Notera att detta är modellerade värden från SMHI och att verkliga halter kan variera lokalt (t.ex. närmare en större väg, i "gaturum" eller vid ogynnsam väderlek).
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Klar
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Skyfallskarta
Risknivå
HögMaximalt vattendjup
0,5 m
vid 100-årsregn
Analys
Fastigheten ligger i en lokal sänka där stora mängder regnvatten samlas. Vid ett extremt regn kan betydande vattendjup uppstå vid byggnaden.
Rekommendationer
Säkerställ fungerande dränering och att marken lutar bort från byggnaden. Vidta åtgärder för att förhindra att vatten tränger in via golvbrunnar. Överväg att bygga om källaren eller höja bottenvåningen.
Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
I närområdet kring Porträttvägen 5 dominerar två typer av ärenden: (1) utbyggnad/etablering av elnätsinfrastruktur (fördelningsstation, teknikbodar/transformatorstationer och ny parkering kopplad till teknikanläggning) och (2) enstaka, småskaliga bygglov på bostäder (solceller, fasadändringar, tillbyggnad, plank). Den tydligaste planprocessen är detaljplanen för utbyggd fördelningsstation i Viksjö (ca 0,8–1,0 km), som syftar till ökad kapacitet i elnätet. Därtill finns en detaljplan i östra Polhem/Solbacken (ca 0,8–1,0 km) för två låga kontors-/verksamhetsbyggnader intill E18/Enköpingsvägen. Sammantaget pekar detta på ett område där teknisk försörjning förstärks och där viss verksamhetsetablering kan tillkomma, snarare än större ny bostadsproduktion.
Viktiga projekt
- Detaljplan: Utbyggnad av fördelningsstation i Viksjö (elnätskapacitet)
- Bygglov: Teknikbod/transformatorstation (VIKSJÖ 3:569) ca 450 m
- Bygglov: Teknikbod/transformatorstation + ny parkering (VIKSJÖ 3:584) ca 770 m
- Detaljplan: Solbacken, östra Polhem – två kontors-/verksamhetsbyggnader vid E18/Enköpingsvägen
- Kommunbeslut: Omlokalisering/avveckling av LSS-/funktionshinderverksamheters lokaler (Frihetsvägen/Valnötsvägen)
Påverkan
För en bostadsköpare är den mest relevanta påverkan kopplad till elinfrastrukturprojekten. På plus-sidan innebär utbyggd fördelningsstation och nya transformator/teknikbodar normalt stärkt leveranssäkerhet och kapacitet i elnätet (viktigt för elektrifiering, laddning, värmepumpar m.m.). På minussidan kan byggskeden ge tillfälliga störningar (arbetsmaskiner, transporter, buller) och i vissa lägen en mer “teknisk” prägel i närliggande natur-/kantzoner. Påverkan på utsikt och direkt boendemiljö vid Porträttvägen 5 bedöms dock ofta som begränsad eftersom anläggningarna typiskt är avgränsade och ligger på 0,45–1,0 km avstånd (störst risk för byggtrafik om angöringsvägar passerar nära). Detaljplanen i Solbacken/östra Polhem kan innebära något mer trafik till och från verksamhetsområdet och ett visst tillskott av arbetsplatser/service i kommunen, men eftersom etableringen ligger vid E18/Enköpingsvägen och avser relativt låga volymer (ca två våningar) är sannolik påverkan på bostadskvarteren runt Porträttvägen främst indirekt. Kommunens omlokalisering inom funktionshinderområdet är mer en verksamhets-/lokalfråga än ett byggprojekt; för boendemiljön kan det på sikt innebära förändrad aktivitet vid berörda adresser (mindre verksamhet där lokaler avetableras, mer där verksamhet flyttas in), men utan tydliga uppgifter om byggnation är påverkan svår att kvantifiera. Övriga bygglov (solceller, mindre fasadändringar, tillbyggnad, plank) är typiska grannskapsärenden och brukar inte förändra områdets karaktär eller värdeutveckling nämnvärt, förutom att de signalerar löpande underhåll/uppgraderingar och ökat intresse för energieffektivisering.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Den upplevda tryggheten i Järfälla kommun ökar generellt, även om omkring 30 procent av invånarna uppger att de känner viss otrygghet i sitt bostadsområde. I närområdet kring adressen i Viksjö har dock allvarliga händelser som inbrott och en skottlossning rapporterats i polisens händelsenotiser, vilket kan påverka den lokala trygghetskänslan. Kommunen och polisen arbetar samtidigt aktivt med trygghetsskapande åtgärder, bland annat genom ordningsvakter och trygghetsvärdar.
Organiserad brottslighet
Järfälla har haft utmaningar med gängkriminalitet kopplat till lokala kriminella nätverk, och en nylig skjutning i närområdet tyder på en närvaro av dessa element. För att stävja det grova våldet arbetar polisen och kommunen målmedvetet med strategin Gruppvåldsintervention (GVI). Dessutom satsas det resurser på avhopparverksamhet för att stötta individer som vill lämna den organiserade brottsligheten.
Öppna drogscener
Enligt polisens och länsstyrelsens senaste kartläggningar finns det för närvarande inga kända öppna drogscener i Järfälla kommun. Denna positiva utveckling ses som ett resultat av ett lyckat, långsiktigt samverkansarbete mellan lokalpolis och kommun. Det finns heller inga lokala händelser i polisens rapporter som pekar på någon pågående öppen droghandel i direkt anslutning till adressen.
Källor
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Inga specifika linjer identifierades.
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Porträttvägen 5 i Viksjö har en väl fungerande kollektivtrafik där lokala bussar knyter an till pendeltåget i Jakobsberg, vilket ger en restid till Stockholm City på knappt 40 minuter. Dagspendlare påverkas inte av några större avstängningar just nu, även om nattliga banarbeten förekommer på pendeltågsnätet. Infrastrukturen i regionen står inför stora positiva förändringar, bland annat genom en planerad förlängning av tunnelbanan till närliggande Barkarby i slutet av 2026 samt kapacitetsutbyggnaden av E18, vilket på sikt kommer underlätta pendlingen avsevärt.
Nyheter och Status
Trafiken löper huvudsakligen normalt dagtid, men under juli 2026 har nattliga banarbeten orsakat inställda avgångar som ersatts med buss [2.1.6]. Järfälla kommun har uttryckt behov av långsiktiga förbättringar för ökad tillförlitlighet.
Fungerar som en viktig matarbuss mellan Viksjö och Jakobsberg. Trafiken fungerar väl, men Järfälla kommun har nyligen kritiserat SL för att inte utöka antalet turer i kommande tidtabeller för att minska bilberoendet.
Kör enligt tidtabell men har dragits med mindre punktlighetsproblem och enstaka förseningar på grund av begränsad framkomlighet. Även här har kommunen efterfrågat tätare trafik.
Källor
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Klar
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.
Byggnadens skick
Huset är relativt nytt (byggt 2012) och ser generellt välhållet ut, men besiktningen pekar ut flera fuktrisker i våtutrymmen (avsteg från branschregler med rörgenomföringar i våtzon) samt att krypgrund alltid är en riskkonstruktion även om stickprov visade låga fuktvärden. Största potentiella kostnadsrisk kommande 1–3 år är åtgärder kopplade till våtrum/tvättstuga om fuktskador uppstår eller om man vill åtgärda riskkonstruktionerna förebyggande, samt eventuellt behov av åtgärd för ej besiktningsbar vindkonstruktion (parallelltak).
Saknad information
Det saknas radonmätprotokoll (radon ej utförd enligt energideklaration). Sotnings- och brandskyddsprotokoll saknas i underlaget (även om säljaren uppger att sotning/brandskyddskontroll är utförd). Vinden är delvis ej besiktningsbar (parallellisolering) och nockvind saknar inspektionslucka, vilket gör att dold fuktproblematik inte kan uteslutas utan fortsatt kontroll.
Underhåll
Radonmätning
Orsak: Radon är inte mätt enligt energideklaration och protokoll eftersöks.
Beskrivning: Mätning av radon
Nästa steg: Beställ radondosor och säkerställ att mätningen görs under rätt säsong/period.
Kostnad*: 1 500 kr
Sotning av eldstad och skorsten
Orsak: Sotningsprotokoll saknas i underlaget trots att braskamin finns och säljaren uppger regelbunden sotning.
Beskrivning: Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten
Nästa steg: Begär senaste sotningsprotokoll eller boka sotning via kommunens skorstensfejarmästare.
Kostnad*: 650 kr
Brandskyddskontroll eldstad och skorsten
Orsak: Brandskyddsprotokoll saknas i underlaget trots att braskamin finns och säljaren uppger att kontroll är utförd.
Beskrivning: Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler
Nästa steg: Begär senaste protokoll från säljaren eller boka kontroll hos behörig skorstensfejare.
Kostnad*: 2 500 kr
Montera inspektionslucka till nockvind
Orsak: Besiktningen noterar att inspektionslucka saknas till nockvind, vilket försvårar kontroll av vind/takkonstruktion.
Beskrivning: Montera inspektionslucka så att vind kan kontrolleras och underhållas.
Nästa steg: Be säljaren visa var lucka bör sitta och ta offert från snickare.
Kostnad*: 8 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Radonmätning | Radon är inte mätt enligt energideklaration och protokoll eftersöks. | Mätning av radon | Beställ radondosor och säkerställ att mätningen görs under rätt säsong/period. | 1 500 kr |
| Sotning av eldstad och skorsten | Sotningsprotokoll saknas i underlaget trots att braskamin finns och säljaren uppger regelbunden sotning. | Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten | Begär senaste sotningsprotokoll eller boka sotning via kommunens skorstensfejarmästare. | 650 kr |
| Brandskyddskontroll eldstad och skorsten | Brandskyddsprotokoll saknas i underlaget trots att braskamin finns och säljaren uppger att kontroll är utförd. | Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler | Begär senaste protokoll från säljaren eller boka kontroll hos behörig skorstensfejare. | 2 500 kr |
| Montera inspektionslucka till nockvind | Besiktningen noterar att inspektionslucka saknas till nockvind, vilket försvårar kontroll av vind/takkonstruktion. | Montera inspektionslucka så att vind kan kontrolleras och underhållas. | Be säljaren visa var lucka bör sitta och ta offert från snickare. | 8 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Renovering
Renovering av tvättstuga
Orsak: Rörgenomföringar i golv och anslutande vägg saknar uppvik av tätskikt (avsteg från branschregler) enligt besiktningen.
Beskrivning: Renovering av standard tvättstuga (6.0 m²) inkl. tätskikt och brunn
Nästa steg: Be våtrumsbehörig entreprenör bedöma om punktåtgärd räcker eller om hel renovering krävs.
Kostnad*: 134 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Entréplans badrum har fönster/rörgenomföring i våtzon 1 samt rörgenomföringar i golv där tätskikt saknas i anslutande vägg (ökad fuktrisk) enligt besiktningen.
Beskrivning: Renovering av standard badrum (6.0 m²) inkl. nytt tätskikt, entréplan
Nästa steg: Ta in offert från behörig våtrumsentreprenör och begär fuktindikering kring riskpunkter.
Kostnad*: 202 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Övre plans dusch/WC har nött klinkerfog vid dusch samt lös duschstång/infästning som kan orsaka skada i vägg.
Beskrivning: Renovering av standard badrum (3.0 m²) inkl. nytt tätskikt, övre plan
Nästa steg: Låt våtrumsbehörig kontrollera tätskiktets status vid duschplats och föreslå åtgärdsnivå.
Kostnad*: 136 000 kr
Krypgrundsrenovering
Orsak: Krypgrund är riskkonstruktion enligt besiktningen även om stickprov visade 9–10% FK (under gränsvärden).
Beskrivning: Renovering av krypgrund (85.0 m²)
Nästa steg: Genomför mer omfattande kontroll (fuktloggning/inspektion av markplast, ventiler, lukt) och ta offert vid behov.
Kostnad*: 102 000 kr
Byte av frånluftsvärmepump
Orsak: Frånluftsvärmepumpen bedöms vara från 2012 och närmar sig typisk teknisk livslängd (ca 15 år).
Beskrivning: 1:1-byte av 1 frånluftsvärmepump(er)
Nästa steg: Kontrollera fabrikat/modell, servicehistorik och driftlarm; ta in offert för byte inom 1–3 år.
Kostnad*: 85 000 kr
Byte av vitvaror
Orsak: Huset är från 2012 och flera vitvaror kan vara i slutet av normal livslängd (ca 10 år) beroende på vad som är original.
Beskrivning: Byte av 1 kylskåp, 1 ugnar, 1 hällar, 1 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 köksfläktar
Nästa steg: Notera fabrikat/årtal på typskyltar och prova alla funktioner under visning; budgetera för successiva byten.
Kostnad*: 54 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Renovering av tvättstuga | Rörgenomföringar i golv och anslutande vägg saknar uppvik av tätskikt (avsteg från branschregler) enligt besiktningen. | Renovering av standard tvättstuga (6.0 m²) inkl. tätskikt och brunn | Be våtrumsbehörig entreprenör bedöma om punktåtgärd räcker eller om hel renovering krävs. | 134 000 kr |
| Badrumsrenovering | Entréplans badrum har fönster/rörgenomföring i våtzon 1 samt rörgenomföringar i golv där tätskikt saknas i anslutande vägg (ökad fuktrisk) enligt besiktningen. | Renovering av standard badrum (6.0 m²) inkl. nytt tätskikt, entréplan | Ta in offert från behörig våtrumsentreprenör och begär fuktindikering kring riskpunkter. | 202 000 kr |
| Badrumsrenovering | Övre plans dusch/WC har nött klinkerfog vid dusch samt lös duschstång/infästning som kan orsaka skada i vägg. | Renovering av standard badrum (3.0 m²) inkl. nytt tätskikt, övre plan | Låt våtrumsbehörig kontrollera tätskiktets status vid duschplats och föreslå åtgärdsnivå. | 136 000 kr |
| Krypgrundsrenovering | Krypgrund är riskkonstruktion enligt besiktningen även om stickprov visade 9–10% FK (under gränsvärden). | Renovering av krypgrund (85.0 m²) | Genomför mer omfattande kontroll (fuktloggning/inspektion av markplast, ventiler, lukt) och ta offert vid behov. | 102 000 kr |
| Byte av frånluftsvärmepump | Frånluftsvärmepumpen bedöms vara från 2012 och närmar sig typisk teknisk livslängd (ca 15 år). | 1:1-byte av 1 frånluftsvärmepump(er) | Kontrollera fabrikat/modell, servicehistorik och driftlarm; ta in offert för byte inom 1–3 år. | 85 000 kr |
| Byte av vitvaror | Huset är från 2012 och flera vitvaror kan vara i slutet av normal livslängd (ca 10 år) beroende på vad som är original. | Byte av 1 kylskåp, 1 ugnar, 1 hällar, 1 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 köksfläktar | Notera fabrikat/årtal på typskyltar och prova alla funktioner under visning; budgetera för successiva byten. | 54 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Ut- och tillbyggnad
Klar
Vad får du bygga på fastigheten?
Översikt
Fastigheten har redan ett väl tilltaget hus och garage, men den stora gräsmattan på baksidan ger utmärkta möjligheter för att anlägga en pool och utöka det befintliga trädäcket. Eftersom detaljplanen tillåter två våningar finns det teoretisk möjlighet att göra om 1,5-planshuset till ett fullt tvåplanshus, och en mindre tillbyggnad kan göras via Attefallsreglerna.
Begränsningar och risker
Den största begränsningen är den maximala byggnadsarean om 120 kvm för huvudbyggnad och 30 kvm för komplementbyggnad; huset och garaget ser ut att ligga väldigt nära dessa maxgränser. Dessutom ligger fastigheten inom ett yttre vattenskyddsområde, vilket kan innebära strängare krav och miljörisker vid mark- och schaktarbeten för t.ex. pool.
Saknad information
Vi saknar exakta mått på husets nuvarande byggnadsarea (bottenplattans yta, ej boarea) för att kunna avgöra om det finns någon byggrätt kvar av de tillåtna 120 kvm för huvudbyggnaden. Vi vet heller inte hur markförhållandena ser ut under gräsmattan (t.ex. berggrund) inför eventuellt poolbygge.
Möjliga ut- och tillbyggnader
| Namn | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad |
|---|---|---|---|
| Bygga pool | Nedgrävd pool 32.0 m² | Kontakta kommunen för att stämma av om vattenskyddsområdet påverkar möjligheten till schaktning och tömning av poolvatten, ta därefter in offerter från poolleverantörer. | 820 000 kr |
| Tillbyggnad (Attefall) | Tillbyggnad av huset (15.0 m²) | Gör en noggrann uppmätning av husets nuvarande byggnadsarea och lämna in en bygganmälan för Attefallstillbyggnad till kommunen. | 510 000 kr |
| Utöka trädäck | Ny altan i trä (30.0 m²) | Mät upp önskad yta på gräsmattan och kontakta snickare för offert, samt säkerställ att utbyggnaden inte kräver bygglov om den byggs lågt. | 70 000 kr |
| Ombyggnad till 2 fulla våningar | Påbyggnad med en extra våning (45.0 m²), ombyggnadskomplexitet: hög | Anlita en arkitekt och konstruktör för att säkerställa att takets utformning stämmer överens med detaljplanens krav på takvinkel (18-38 grader) och ansök om bygglov. | 1 755 000 kr |
Bygga pool
Beskrivning: Nedgrävd pool 32.0 m²
Nästa steg: Kontakta kommunen för att stämma av om vattenskyddsområdet påverkar möjligheten till schaktning och tömning av poolvatten, ta därefter in offerter från poolleverantörer.
Kostnad: 820 000 kr
Tillbyggnad (Attefall)
Beskrivning: Tillbyggnad av huset (15.0 m²)
Nästa steg: Gör en noggrann uppmätning av husets nuvarande byggnadsarea och lämna in en bygganmälan för Attefallstillbyggnad till kommunen.
Kostnad: 510 000 kr
Utöka trädäck
Beskrivning: Ny altan i trä (30.0 m²)
Nästa steg: Mät upp önskad yta på gräsmattan och kontakta snickare för offert, samt säkerställ att utbyggnaden inte kräver bygglov om den byggs lågt.
Kostnad: 70 000 kr
Ombyggnad till 2 fulla våningar
Beskrivning: Påbyggnad med en extra våning (45.0 m²), ombyggnadskomplexitet: hög
Nästa steg: Anlita en arkitekt och konstruktör för att säkerställa att takets utformning stämmer överens med detaljplanens krav på takvinkel (18-38 grader) och ansök om bygglov.
Kostnad: 1 755 000 kr