Husanalys
Objekt
Klar
Dokument
3/8 hittade
Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.
Prospekt
Besiktning
Eldning
Planlösning
Detaljplan
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 857 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
22,6%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
69,7%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
51,1%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
7,6%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
9,7%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
80,2%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
54,2%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
86,6%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
17,1%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I senaste riksdagsvalet röstade man Borgerligt.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
45
dB utomhus
25
dB inomhus
stängda fönster
35
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Området är mycket tyst och präglas av naturen och skogen runtomkring. Den främsta bullerkällan är den sparsamma lokaltrafiken på de mindre bostadsgatorna i närheten. Ljudnivåerna är mycket låga och uppfattas inte som störande, vilket ger en lugn och behaglig boendemiljö.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
De modellerade årsmedelhalterna av NO₂, PM10 och PM2,5 ligger tydligt under både nuvarande EU-gränsvärden och de kommande strängare 2030-nivåerna. Sammantaget tyder detta på låg långtidsexponering för dessa föroreningar vid adressen.
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
3,7 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
9,3% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
18,5% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
7,6 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
18,9% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
37,8% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
4,1 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
16,2% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
40,6% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
Vid dessa nivåer är den långsiktiga hälsorisken från NO₂ och partiklar generellt låg jämfört med platser med mer trafik och högre bakgrundshalter. Känsliga personer (t.ex. astma/KOL, hjärt–kärlsjukdom, små barn) kan ändå uppleva besvär vid enstaka dagar med högre halter, särskilt vid torrt vårväder (vägdamm/PM10) eller vid ogynnsamt väderläge.
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar även de kommande 2030-gränsvärdena med god marginal för NO₂ (ca 19% av 2030-gränsen). För PM10 och PM2,5 ligger årsmedlen också under 2030-nivåerna, men utgör en större andel (ca 38% respektive 41%), vilket speglar att partiklar i hög grad påverkas av regional bakgrund och långväga transport snarare än enbart lokal trafik.
Rekommendationer
Inga särskilda åtgärder krävs utifrån årsmedelvärdena. För extra försiktighet kan känsliga personer undvika intensiv motion nära större vägar under torra vårdagar (risk för vägdamm/PM10) och vädra mot den sida som är mest skyddad från trafik vid tillfälliga episoder. Observera att detta är modellerade värden från SMHI och att faktiska halter kan variera lokalt (t.ex. nära enskilda vägar, topografi och vindförhållanden).
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Klar
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Skyfallskarta
Risknivå
LågMaximalt vattendjup
0,05 m
vid 100-årsregn
Analys
Fastigheten är belägen i en sluttning, vilket ger en naturlig avrinning av dagvatten. Baserat på topografiska kartor och flödesanalyser rör sig vattnet generellt bort från fastigheten och ned mot lägre liggande områden i söder och sydost, där det finns risk för ansamlingar. På själva fastigheten bedöms risken för stående vatten eller djupare översvämning som låg. Huvudrisken vid extrem nederbörd utgörs av ytligt rinnande vatten som passerar tomten på väg nedför sluttningen.
Rekommendationer
Säkerställ att marklutningen närmast huset leder bort vatten från grunden. Kontrollera och underhåll hängrännor, stuprör och eventuella dräneringssystem regelbundet för att säkerställa god funktion. Då fastigheten ligger i en sluttning kan kraftigt regn leda till snabbt rinnande vatten över tomten; överväg därför att skydda lågt liggande entréer eller källarnedgångar om sådana finns.
Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
Listan över händelser är tom, så det går inte att identifiera några pågående eller planerade byggprojekt/detaljplaneprocesser i närheten av Pelles väg 17 baserat på underlaget. Med nuvarande data finns det därför inget som tyder på större förändringar i området som en bostadsköpare behöver ta höjd för.
Påverkan
Ingen bedömning av påverkan kan göras utan registrerade ärenden. Om du vill ha en faktisk områdesbild: skicka gärna utdrag/länkar från Tyresö kommuns bygglovslista, pågående detaljplaner eller diarienummer (alternativt en lista över ärenden inom t.ex. 500–1000 m), så kan jag filtrera bort småärenden och bedöma påverkan på buller, trafik, utsikt, service och byggstörningar.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Inga lokala händelser har rapporterats inom 2000 meter, vilket tyder på att området kring Pelles väg är en mycket lugn och trygg boendemiljö. För att bibehålla och stärka den upplevda tryggheten i stadsdelen genomför Tyresö kommun satsningar på ordningsvakter under helgkvällar i Trollbäcken. Överlag bedöms bostadsområdet ha en hög trygghetsnivå.
Organiserad brottslighet
Ingen specifik information om organiserad brottslighet eller gängaktivitet har hittats för Trollbäcken eller det omedelbara närområdet. Polisen har identifierat individer kopplade till kriminella nätverk i andra delar av Tyresö, specifikt i Granängsringen. Adressen bedöms vara förskonad från denna problematik och vara trygg.
Öppna drogscener
Det finns inga kända öppna drogscener i Trollbäcken eller i bostadens direkta närhet. Den närmaste platsen i kommunen som klassas som en öppen drogscen av polisen är Granängstorget, vilket ligger i en annan stadsdel.
Källor
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Kollektivtrafiken från Pelles väg är stabil och bygger främst på busslinje 807, som erbjuder frekventa avgångar till Gullmarsplan för vidare anslutning till Stockholms tunnelbana. Resor på tvären genom kommunen görs med bland annat linje 824, vilken för närvarande upplever medelstor påverkan på grund av lednings- och ombyggnadsarbeten vid både Tyresö centrum och i Handen. På sikt planeras stora regionala infrastrukturprojekt som Tvärförbindelse Södertörn och Förbifart Stockholm påverka trafikströmmarna i hela söderort, vilket kan komma att förbättra framkomligheten för vägburen kollektivtrafik.
Nyheter och Status
Stomlinje 807 är huvudförbindelsen mot Stockholm och avgår mycket tätt under rusningstrafik. Det finns inga rapporter om större inplanerade störningar, och linjen verkar operera normalt utanför tillfälliga väderrelaterade förseningar.
Linjen påverkas av ett pågående och omfattande ledningsarbete vid Tyresö Centrum från mars 2026, vilket innebär tillfälligt flyttade hållplatslägen i etapper under året. Dessutom är sluthållplatsen i Handen flyttad till Rudsjöterrassen på grund av byggarbeten vid Handens bussterminal.
Denna lokala busslinje ansluter närområdet till Trollbäckens centrum. Det finns inga nyheter om större förändringar, och linjen förefaller trafikera som normalt.
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Misslyckades
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
Analysen tog för lång tid och avbröts
Ut- och tillbyggnad
Misslyckades
Vad får du bygga på fastigheten?
Vi har inte hittat en plankarta, vilket krävs för att genomföra analysen. Ladda upp filen som en PDF för att försöka igen.