Husanalys
Objekt
Klar
Dokument
3/8 hittade
Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 712 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
27,1%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
65,0%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
38,1%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
7,0%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
6,0%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
85,7%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
59,0%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
85,6%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
11,4%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I senaste riksdagsvalet röstade man Borgerligt.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
62
dB utomhus
37
dB inomhus
stängda fönster
50
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Den huvudsakliga bullerkällan är den angränsande vägen, Östra Särövägen, som fastigheten ligger i direkt anslutning till. Även trafikbuller från den större väg 158 västerut bidrar till den totala ljudnivån i området. Utomhus kan ljudnivån upplevas som påtaglig. Inomhus med stängda fönster är ljudmiljön god, men med öppna fönster kan trafikbullret vara störande, särskilt under rusningstrafik.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
Årsmedelhalterna av NO₂, PM10 och PM2,5 är låga och ligger tydligt under både nuvarande EU-gränsvärden och de kommande (strängare) 2030-nivåerna. Sammantaget tyder detta på mycket god luftkvalitet vid adressen, baserat på modellerade årsmedelvärden.
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
4,2 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
10,5% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
21,1% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
9,2 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
22,9% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
45,8% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
6,1 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
24,2% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
60,5% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
De modellerade årsmedelhalterna är låga, vilket generellt innebär liten risk för luftvägssymtom och hjärt–kärlpåverkan för befolkningen som helhet. Känsliga grupper (t.ex. astmatiker, personer med KOL eller hjärt–kärlsjukdom) kan ändå uppleva besvär vid kortvariga toppar, även om årsmedelvärdena är låga. Notera att detta är modellerade värden och att lokala förhållanden (t.ex. närhet till väg, vedeldning och väder) kan göra att faktiska halter avviker.
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar även de kommande 2030-gränsvärdena för alla tre föroreningar. Närmast 2030-nivån ligger PM2,5 (cirka 60,5% av 2030-gränsen), vilket är vanligt eftersom bakgrundshalter (regionalt bidrag) ofta dominerar för fina partiklar. Sammantaget finns god marginal till 2030-kraven, särskilt för NO₂.
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Klar
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Skyfallskarta
Risknivå
HögMaximalt vattendjup
0,75 m
vid 100-årsregn
Analys
Fastigheten är belägen i en tydlig topografisk sänka (ca 10m över havet) dit flöden från de omgivande högre kullarna (både i väst och sydost) konvergerar enligt flödesanalysen. Simuleringen av ett extremt skyfall visar att stora mängder vatten kan ackumuleras i detta område och längs den intilliggande vägen, vilket resulterar i signifikanta översvämningsdjup som direkt hotar fastigheten.
Rekommendationer
Säkra att alla dagvattenledningar har fungerande backventiler. Överväg att anlägga lokala vallar eller diken för att leda bort ytvatten från byggnadsgrunden. Installera källarnedgångsskydd eller trösklar. Undvik att förvara känslig utrustning på golvnivå i lägsta våningsplanet.
Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
I närområdet kring Östra Särövägen 375 pågår främst två typer av utveckling: (1) nya bostäder genom detaljplaner i/kring Särö centrum och (2) omvandling av befintliga byggnader till bostäder. Den mest betydelsefulla processen är en ny detaljplan vid Särögården (ca 0,9–1,0 km bort) som möjliggör nya bostäder inklusive boende med särskild service (BmSS), med omdisponerade parkeringar, dagvattenlösningar och förändrad väghållning/åtkomst. Därutöver finns en påbörjad planprocess för bostäder vid Skörvalla 1:116 (ca 0,75 km) med inriktning mot äldre målgrupp, samt ett beviljat bygglov för att göra om en skola till ett flerbostadshus med 8 lägenheter i Algusered (ca 0,81 km). Mindre bygglov (t.ex. komplementbyggnad/garage) bedöms ha begränsad påverkan på en bostadsköpare jämfört med dessa projekt.
Viktiga projekt
- Detaljplan vid Särögården (Bukärr 1:30 / del av Nötegång 1:91): nya bostäder inkl. BmSS, parkering/dagvatten och vägfrågor
- Detaljplan Skörvalla 1:116: bostäder med inriktning mot äldre målgrupp
- Algusered 1:134: ombyggnad av skola till flerbostadshus (8 lägenheter) med tillbyggnad och komplementbyggnader
Påverkan
För en bostadsköpare är den troliga nettoeffekten att området får ett något mer "centrumnära" bostadsinslag med fler boende och viss ökad aktivitet, främst runt Särögården och längs Bukärrsvägen. - Byggstörningar: Om detaljplanerna går vidare till antagande och byggnation kan man räkna med perioder av byggtrafik, buller och tillfälligt stök, särskilt kring Särögården och vid Skörvalla 1:116. Detta påverkar främst de stråk som leder mot Särö centrum. - Trafik och parkering: Planen vid Särögården innebär omdisponering av parkeringar och att vägen genom området föreslås bli allmän plats med enskilt huvudmannaskap. Det kan ge bättre formell tillgänglighet men också mer genomrörelse/tydligare trafikfunktion till nya bostäder. - Service och trygghet: Fler bostäder (inkl. BmSS och seniorinriktade bostäder) kan stärka underlaget för lokal service och ge mer liv och rörelse dagtid. BmSS innebär normalt inte "störande" verksamhet, men kan medföra mer personal- och besökstrafik än vanliga bostäder. - Områdets karaktär och utsikt: Omvandlingen av skola till 8 lägenheter och nya bostäder i planprocess kan förändra upplevelsen av gleshet/privathet lokalt. Påverkan på utsikt beror på exakt placering/volymer (inte angivet här), men projekt nära gamla Säröbanan/Bukärrsvägen kan påverka närmiljön visuellt för boende i den riktningen. Sammanfattningsvis: störst potentiell påverkan kommer från detaljplanen vid Särögården (både genom fler bostäder och förändringar i parkering/framkomlighet) och från ny bostadsbebyggelse vid Skörvalla 1:116. Ombyggnaden i Algusered är mindre i skala men kan ändå ge viss ökning av lokal trafik och boendetäthet.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Särö är ett mycket lugnt och tryggt bostadsområde i Kungsbacka kommun. Inga lokala brottshändelser har rapporterats inom en radie av 2000 meter från den aktuella fastigheten. Sammantaget är detta ett stillsamt område och ingen specifik information om otrygghet eller brottslighet hittades för detta område.
Organiserad brottslighet
Polisen bekräftar att det finns personer med kopplingar till kriminella nätverk bosatta i Kungsbacka kommun som helhet. Särö är dock ett mycket lugnt område och ingen specifik information om organiserad brottslighet hittades för detta område. Det finns inga indikationer eller lokala händelser som tyder på att gängkriminalitet påverkar fastighetens närområde.
Öppna drogscener
Det finns inga kända öppna drogscener i Särö eller i anslutning till fastigheten. Avsaknaden av lokala polishändelser i närområdet bekräftar bilden av en trygg miljö utan öppen droghandel. Ingen specifik information om brottslighet eller droganvändning hittades för detta område.
Källor
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Fastigheten på Östra Särövägen har goda bussförbindelser mot både Göteborg (via expressbuss X3) och Kungsbacka (via buss 720). Pendlingen är generellt smidig men sårbar för trafikstörningar längs Säröleden (Väg 158), där köbildning och vägarbeten ofta påverkar framkomligheten under rusningstid. Båda busslinjerna dras därtill med viss opålitlighet i form av trängsel och förseningar in mot Göteborg, samt tidigare ordningsstörningar på kvällsturer in mot Kungsbacka.
Nyheter och Status
Linjenharhistorisktdragitsmedsäkerhets-ochordningsproblem(blandannatstenkastningmotbussarna), vilketperiodvisletttillinställdakvälls-ochhelgturerförattskyddachaufförerochresenärer[1.6]. Samverkan har skett med polis och Västtrafik för att lösa problemen, och turerna ska nu rulla enligt tidtabell.
Detta är en populär expresslinje som knyter ihop Särö, Göteborg och Gråbo, men den toppade under föregående år klagomålsstatistiken hos Västtrafik. Klagomålen rör primärt förseningar, trängsel och att bussar ibland tvingas köra förbi resenärer på grund av platsbrist under rusningstid.
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Klar
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.
Byggnadens skick
Huset (1962, tillbyggt 1966) har flera tydliga större risk-/kostnadsposter enligt besiktningen: yttertaket bedöms ha passerat teknisk livslängd och behöver renoveras/läggas om, vinden har mikrobiell lukt/påväxt som kräver vidare utredning, och källarplanet har förhöjda fuktvärden i uppreglade/utreglade konstruktioner med mikrobiell lukt. Därtill finns äldre våtrum (särskilt källarens dusch/WC) samt indikationer på bristande dränering/fuktskydd (puts-/färgsläpp på källarväggar).
Saknad information
Vi saknar fullständig detaljerad status/ålder för takets underlag, hängrännor/stuprör, samt omfattning/utförande av dränering på övriga sidor än väst/norr (gjord 2009). Vi saknar även radonmätning och mer detaljer om elcentral/elsystemets omfattning (utöver att jordfelsbrytare saknas och delar är äldre). Exakta ytor/antal för vissa åtgärder (t.ex. antal fönster med underhållsbehov) är uppskattade från underlaget.
Underhåll
Fönsteråtermålning
Orsak: Besiktningen anger att vissa fönster är i behov av målning/underhåll.
Beskrivning: Målning av 6 fönster
Nästa steg: Identifiera vilka fönster som är berörda på visning och be om offert från fönster-/målerifirma.
Kostnad*: 16 500 kr
Sotning av eldstad och skorsten
Orsak: Eldstad finns; sotningsintervall framgår inte tydligt i underlaget (endast att sotning/brandskyddskontroll gjorts 2026).
Beskrivning: Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten
Nästa steg: Kontrollera med säljare/kommun senaste sotningsdatum och intervall; boka vid behov.
Kostnad*: 650 kr
Brandskyddskontroll eldstad och skorsten
Orsak: Eldstad finns; protokollet säger godkänt 2026 men nästa intervall är okänt.
Beskrivning: Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler
Nästa steg: Kontrollera protokoll/datum och intervall med sotare/kommun; boka vid behov.
Kostnad*: 2 500 kr
Radonmätning
Orsak: Energideklarationen anger att radonmätning inte är utförd.
Beskrivning: Mätning av radon
Nästa steg: Beställ radondosor och genomför mätning enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metod.
Kostnad*: 1 500 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Fönsteråtermålning | Besiktningen anger att vissa fönster är i behov av målning/underhåll. | Målning av 6 fönster | Identifiera vilka fönster som är berörda på visning och be om offert från fönster-/målerifirma. | 16 500 kr |
| Sotning av eldstad och skorsten | Eldstad finns; sotningsintervall framgår inte tydligt i underlaget (endast att sotning/brandskyddskontroll gjorts 2026). | Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten | Kontrollera med säljare/kommun senaste sotningsdatum och intervall; boka vid behov. | 650 kr |
| Brandskyddskontroll eldstad och skorsten | Eldstad finns; protokollet säger godkänt 2026 men nästa intervall är okänt. | Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler | Kontrollera protokoll/datum och intervall med sotare/kommun; boka vid behov. | 2 500 kr |
| Radonmätning | Energideklarationen anger att radonmätning inte är utförd. | Mätning av radon | Beställ radondosor och genomför mätning enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metod. | 1 500 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Renovering
Takomläggning
Orsak: Besiktningen: yttertaket är äldre, har passerat teknisk livslängd och är i behov av renovering.
Beskrivning: Byte av tegelpannor och takpapp
Nästa steg: Ta in takentreprenör för statusbedömning och offert; kontrollera även ev. följdskador i takkonstruktionen.
Kostnad*: 196 000 kr
Skorstensrenovering
Orsak: Besiktningen: murstocken saknar väderskydd samt har fogsläpp och frostsprängningar.
Beskrivning: Renovering av 1 skorsten(ar)/rökkanal(er), åtgärd: murning/puts
Nästa steg: Kontakta skorstens-/murarfirma för bedömning av omfattning och offert.
Kostnad*: 35 000 kr
Källardränering
Orsak: Besiktningen: delar av utvändigt fuktskydd är äldre och puts-/färgsläpp på källarväggar tyder på bristande funktion; dränering gjord 2009 endast väst/norr.
Beskrivning: Dränering av källaren (45.0 m)
Nästa steg: Utred vilka sidor som är dränerade och ta in dräneringsentreprenör för inspektion och offert.
Kostnad*: 168 750 kr
Renovering av tvättstuga
Orsak: Besiktningen: limmad plastmatta på betongplatta (risk för släpp/kemisk lukt) samt äldre gjutjärnsbrunn som bör bytas vid renovering.
Beskrivning: Renovering av standard tvättstuga (9.0 m²) inkl. tätskikt och brunn
Nästa steg: Kontrollera lukt/fuktkänsla på plats och ta in behörig våtrumsentreprenör för offert.
Kostnad*: 176 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Besiktningen: våtrummet på entréplan har äldre yt-/tätskikt (renoverat 2005) med ökad risk för läckage.
Beskrivning: Renovering av standard badrum (4.0 m²) inkl. nytt tätskikt, entréplan
Nästa steg: Fråga efter kvalitetsdokument och kontrollera golvbrunnens typ/ålder; ta in behörig våtrumsentreprenör för offert.
Kostnad*: 158 000 kr
Badrumsrenovering
Orsak: Besiktningen: källarens dusch/WC har passerat teknisk livslängd, har äldre yt-/tätskikt och golvbrunn samt ojordade uttag i våtrum.
Beskrivning: Renovering av standard badrum (4.0 m²) inkl. nytt tätskikt, källare
Nästa steg: Ta in behörig våtrumsentreprenör och elektriker för gemensam bedömning och offert.
Kostnad*: 158 000 kr
Krypgrundsrenovering
Orsak: Besiktningen: förhöjda fuktvärden över kritisk nivå och mikrobiell lukt i uppreglade/utreglade konstruktioner i källarplan (provhål visade FK 25,1% och 20,6%).
Beskrivning: Renovering av krypgrund (60.0 m²)
Nästa steg: Beställ fördjupad fuktutredning (som Anticimex rekommenderar) och ta därefter in entreprenör för åtgärdsförslag/offert.
Kostnad*: 72 000 kr
Byte av elcentral
Orsak: Besiktningen: jordfelsbrytare finns inte installerad och delar av elanläggningen är äldre.
Beskrivning: Byte till modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare (okänt)
Nästa steg: Låt behörig elektriker göra statuskontroll av central, skyddsjordning och riskuttag (inkl. 3-fasuttag i metall) och lämna offert.
Kostnad*: 20 000 kr
Omdragning av el
Orsak: Besiktningen: delar av elanläggningen är äldre och riskuttag (3-fasuttag i metall) finns; även ojordade uttag i källarens våtrum.
Beskrivning: Total elrenovering: Nya ledningar, jordade uttag och ny central (113.0 m², 6 rum)
Nästa steg: Be elektriker specificera omfattning (vilka grupper/rum) efter kontroll och ta in offert.
Kostnad*: 183 200 kr
Byte av luft/vatten-värmepump
Orsak: Luft/vatten-värmepump installerad 2012 (ca 14 år 2026), nära normal teknisk livslängd (~15 år).
Beskrivning: 1:1-byte av 1 luft/vatten-värmepump(er)
Nästa steg: Efterfråga servicehistorik/driftlarm och ta in offert från VVS/VP-installatör.
Kostnad*: 75 000 kr
Byte av hängrännor och stuprör
Orsak: Lövsilar saknas lokalt enligt besiktningen och systemets ålder är okänd; risk för stopp och fuktbelastning mot grund.
Beskrivning: Byte av hängrännor (45.0 m) och stuprör (20.0 m)
Nästa steg: Kontrollera skick (rost, läckage, fall) på visning och ta in offert; börja med att montera lövsilar.
Kostnad*: 32 500 kr
Reparation av tegelfasad (sprickor/fogsläpp)
Orsak: Besiktningen: sprickor lokalt i tegelfasad samt fogsläpp med risk för fukt- och frysskador.
Beskrivning: Laga sprickor och omfoga lokalt samt kontrollera bakomliggande skador.
Nästa steg: Ta in murare/fasadentreprenör för okulär kontroll och offert.
Kostnad*: 60 000 kr
Åtgärd av fuktskydd i kök (båda kök)
Orsak: Besiktningen: fuktskydd saknas i diskbänksskåp samt under kyl/frys i både entréplanets kök och källarens kök.
Beskrivning: Montera fuktskydd/underlägg och/eller fuktlarm i diskbänksskåp samt droppskydd under kyl/frys.
Nästa steg: Kontrollera om det finns spår av tidigare läckage och installera skydd direkt efter tillträde.
Kostnad*: 3 000 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Takomläggning | Besiktningen: yttertaket är äldre, har passerat teknisk livslängd och är i behov av renovering. | Byte av tegelpannor och takpapp | Ta in takentreprenör för statusbedömning och offert; kontrollera även ev. följdskador i takkonstruktionen. | 196 000 kr |
| Skorstensrenovering | Besiktningen: murstocken saknar väderskydd samt har fogsläpp och frostsprängningar. | Renovering av 1 skorsten(ar)/rökkanal(er), åtgärd: murning/puts | Kontakta skorstens-/murarfirma för bedömning av omfattning och offert. | 35 000 kr |
| Källardränering | Besiktningen: delar av utvändigt fuktskydd är äldre och puts-/färgsläpp på källarväggar tyder på bristande funktion; dränering gjord 2009 endast väst/norr. | Dränering av källaren (45.0 m) | Utred vilka sidor som är dränerade och ta in dräneringsentreprenör för inspektion och offert. | 168 750 kr |
| Renovering av tvättstuga | Besiktningen: limmad plastmatta på betongplatta (risk för släpp/kemisk lukt) samt äldre gjutjärnsbrunn som bör bytas vid renovering. | Renovering av standard tvättstuga (9.0 m²) inkl. tätskikt och brunn | Kontrollera lukt/fuktkänsla på plats och ta in behörig våtrumsentreprenör för offert. | 176 000 kr |
| Badrumsrenovering | Besiktningen: våtrummet på entréplan har äldre yt-/tätskikt (renoverat 2005) med ökad risk för läckage. | Renovering av standard badrum (4.0 m²) inkl. nytt tätskikt, entréplan | Fråga efter kvalitetsdokument och kontrollera golvbrunnens typ/ålder; ta in behörig våtrumsentreprenör för offert. | 158 000 kr |
| Badrumsrenovering | Besiktningen: källarens dusch/WC har passerat teknisk livslängd, har äldre yt-/tätskikt och golvbrunn samt ojordade uttag i våtrum. | Renovering av standard badrum (4.0 m²) inkl. nytt tätskikt, källare | Ta in behörig våtrumsentreprenör och elektriker för gemensam bedömning och offert. | 158 000 kr |
| Krypgrundsrenovering | Besiktningen: förhöjda fuktvärden över kritisk nivå och mikrobiell lukt i uppreglade/utreglade konstruktioner i källarplan (provhål visade FK 25,1% och 20,6%). | Renovering av krypgrund (60.0 m²) | Beställ fördjupad fuktutredning (som Anticimex rekommenderar) och ta därefter in entreprenör för åtgärdsförslag/offert. | 72 000 kr |
| Byte av elcentral | Besiktningen: jordfelsbrytare finns inte installerad och delar av elanläggningen är äldre. | Byte till modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare (okänt) | Låt behörig elektriker göra statuskontroll av central, skyddsjordning och riskuttag (inkl. 3-fasuttag i metall) och lämna offert. | 20 000 kr |
| Omdragning av el | Besiktningen: delar av elanläggningen är äldre och riskuttag (3-fasuttag i metall) finns; även ojordade uttag i källarens våtrum. | Total elrenovering: Nya ledningar, jordade uttag och ny central (113.0 m², 6 rum) | Be elektriker specificera omfattning (vilka grupper/rum) efter kontroll och ta in offert. | 183 200 kr |
| Byte av luft/vatten-värmepump | Luft/vatten-värmepump installerad 2012 (ca 14 år 2026), nära normal teknisk livslängd (~15 år). | 1:1-byte av 1 luft/vatten-värmepump(er) | Efterfråga servicehistorik/driftlarm och ta in offert från VVS/VP-installatör. | 75 000 kr |
| Byte av hängrännor och stuprör | Lövsilar saknas lokalt enligt besiktningen och systemets ålder är okänd; risk för stopp och fuktbelastning mot grund. | Byte av hängrännor (45.0 m) och stuprör (20.0 m) | Kontrollera skick (rost, läckage, fall) på visning och ta in offert; börja med att montera lövsilar. | 32 500 kr |
| Reparation av tegelfasad (sprickor/fogsläpp) | Besiktningen: sprickor lokalt i tegelfasad samt fogsläpp med risk för fukt- och frysskador. | Laga sprickor och omfoga lokalt samt kontrollera bakomliggande skador. | Ta in murare/fasadentreprenör för okulär kontroll och offert. | 60 000 kr |
| Åtgärd av fuktskydd i kök (båda kök) | Besiktningen: fuktskydd saknas i diskbänksskåp samt under kyl/frys i både entréplanets kök och källarens kök. | Montera fuktskydd/underlägg och/eller fuktlarm i diskbänksskåp samt droppskydd under kyl/frys. | Kontrollera om det finns spår av tidigare läckage och installera skydd direkt efter tillträde. | 3 000 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Ut- och tillbyggnad
Misslyckades
Vad får du bygga på fastigheten?
Vi har inte hittat en plankarta, vilket krävs för att genomföra analysen. Ladda upp filen som en PDF för att försöka igen.