Hålvägen 8 Mollösund

Analysera ett annat objekt
Analysen är klar

Objekt

Klar

Bild på bostaden
Adress: Hålvägen 8, Mollösund
Pris: 4 995 000 kr
Typ: villa
Boarea: 89 m²
Biarea: 79 m²
Rum: 5
Tomt: 359 m²

Se annonsen på

Hemnet Booli Mäklare

Dokument

4/8 hittade

Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.

Prospekt

Mäklarprospekt
Visa

Energi

Energideklaration
Saknas
Energirapport
Saknas

Besiktning

Besiktningsprotokoll
Visa

Eldning

Sotningsprotokoll
Saknas
Brandskyddsprotokoll
Saknas

Planlösning

Planlösning 1
Visa
Planlösning 2
Visa
Planlösning 3
Visa

Detaljplan

Plankarta 1
Visa
Planbeskrivning 1
Visa
Planbeskrivning 2
Visa

Demografi

Klar

Vilka är det som bor i området?

Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 586 hushåll i närområdet.

Hushåll

Boende

Singel

48,5%

I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen

Par

48,5%

I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation

Med barn

13,5%

I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn

Hyresrätt

10,1%

I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende

Bostadsrätt

5,8%

I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt

Villa

80,7%

I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt

Inkomst

Låg (27,0%)
Under medel (31,0%)
Över medel (21,0%)
Hög (20,0%)

Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.

Personer

Demografi

Högre utbildning

39,9%

I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet

Sysselsatta

77,9%

I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning

Utländsk bakgrund

5,9%

I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes

Ålder

<25 år (9,8%)
25-45 år (10,3%)
45-65 år (29,0%)
+65 år (50,9%)

Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.

Politik

I de senaste riksdagsvalet röstade man på Tidöpartierna.

Riksdagsvalet

30% 15% 0%
4,1%
V
28,3%
S
6,0%
MP
6,0%
C
7,1%
L
18,6%
M
7,2%
KD
22,2%
SD
0,6%
ÖVR

Buller

Klar

Hur är ljudmiljön vid fastigheten?

Bullerkarta

Bullerkarta
<45 dB 45-50 dB 50-55 dB 55-60 dB 60-65 dB 65-70 dB >70 dB

Uppskattade bullernivåer

45

dB utomhus

25

dB inomhus

stängda fönster

35

dB inomhus

öppna fönster

Beskrivning

Området är generellt mycket tyst. Huvudsakliga ljudkällor är sporadisk lokal trafik på de små vägarna i byn samt visst ljud från båtar och aktivitet i den närliggande hamnen. Vind och vågor kan också bidra till ljudbilden. Ljudnivåerna förväntas vara låga och inte störande för boende.

Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).

Luftkvalitet

Klar

Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?

Mycket bra luftkvalitet

Luftkvaliteten vid adressen är mycket bra utifrån modellerade årsmedelvärden: halterna av NO₂, PM10 och PM2,5 ligger tydligt under både nuvarande EU-gränsvärden och de kommande (strängare) 2030-nivåerna.

Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)

NO₂ (Kvävedioxid)

NO2 karta
< 1 1 - 2 2 - 3 3 - 4 4 - 6 6 - 8 8 - 10 10 - 15 15 - 20 20 - 25 > 25

PM10 (Partiklar)

PM10 karta
< 1 1 - 2 2 - 3 3 - 4 4 - 6 6 - 8 8 - 10 10 - 15 15 - 20 20 - 25 > 25

PM2,5 (Fina partiklar)

PM2.5 karta
< 2 2 - 3 3 - 4 4 - 5 5 - 6 6 - 7 7 - 8 8 - 9 9 - 10 10 - 12 > 12

Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)

NO₂ (Kvävedioxid)

2,3 µg/m³

✓ Nuvarande direktiv ✓ 2030

Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³

5,7% av gränsvärdet

2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³

11,4% av gränsvärdet

PM10 (Partiklar)

7,6 µg/m³

✓ Nuvarande direktiv ✓ 2030

Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³

19,0% av gränsvärdet

2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³

38,0% av gränsvärdet

PM2,5 (Fina partiklar)

5,8 µg/m³

✓ Nuvarande direktiv ✓ 2030

Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³

23,1% av gränsvärdet

2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³

57,8% av gränsvärdet

Hälsopåverkan

De modellerade årsmedelhalterna är låga, vilket generellt innebär liten risk för långsiktiga hälsopåverkan relaterad till dessa föroreningar för majoriteten av befolkningen. Känsliga grupper (t.ex. astma/KOL, hjärt-kärlsjukdom) kan ändå besväras vid enstaka dagar med högre partikelhalter, även om årsmedlet är lågt. Kom ihåg att detta är modellerade värden som kan avvika lokalt från faktiska mätningar, särskilt nära enskilda källor (vedeldning, väg, hamn).

Jämförelse med 2030-direktivet

Platsen klarar 2030-gränserna med god marginal för NO₂ och PM10. PM2,5 ligger också under 2030-gränsen (10 µg/m³), men utgör den förorening som ligger närmast 2030-nivån (ca 58% av gränsen), vilket är typiskt för kust/regionbakgrund där mycket av PM2,5 kommer långväga ifrån snarare än från lokal trafik.

Rekommendationer

I praktiken innebär detta att adressen har låg påverkan från trafikrelaterad NO₂ och generellt låga partikelhalter sett över året. Vid perioder med mycket vedeldning i närområdet eller vid torra/vindstilla dagar kan partikelnivåer ändå tillfälligt öka: om du är känslig kan du då vädra kortare stunder när luften känns renare, undvika hård utomhusträning precis intill lokala källor och följa luftkvalitetsprognoser. Eftersom modellen visar att halterna domineras av regional bakgrund (snarare än lokal trafik) är individuella åtgärder främst relevanta vid kortvariga toppar snarare än som ett generellt problem.

Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se

Översvämning

Klar

Vad är risken att huset drabbas av översvämning?

Skyfallskarta

Skyfallskarta
0.1-0.25 m 0.25-0.5 m 0.5-0.75 m 0.75-1.0 m >1.0 m

Risknivå

Hög

Maximalt vattendjup

0,45 m

vid 100-årsregn

Analys

Fastigheten ligger i en sänka omgiven av branta klippor, vilket skapar betydande dagvattenflöden. Analysen visar att området runt fastigheten kan översvämmas med ett djup på upp till 0.5 meter, med koncentrerade flöden från de omgivande bergen. Själva byggnaden kan stå på en liten förhöjning, men omgivningen och tillgången är kraftigt påverkade.

Rekommendationer

Se över fastighetens dräneringssystem och säkerställ att dagvatten leds bort effektivt. Överväg att installera permanenta eller temporära barriärer vid dörröppningar. Säkerställ att eventuella källarutrymmen är ordentligt skyddade. Kontakta kommunen för information om långsiktiga lösningar för dagvattenhantering i området.

Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.

Byggprojekt i området

Klar

Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?

Sammanfattning

I närområdet kring Hålvägen 8 dominerar två typer av ärenden: (1) ett större, pågående detaljplanearbete för Mollösunds västra hamn på mycket nära avstånd, med inriktning på utveckling av hamnområdet (besöksnäring/näringsliv) och möjlighet till nya bostäder samt åtgärder kopplade till framtida havsnivåer; samt (2) en antagen (och relativt liten) planändring i östra hamnen som främst legaliserar och underlättar uteserveringar inför sommarsäsongen 2026. Därutöver finns ett konkret planinitiativ (planbesked) för Tången 1:34 om ca fem nya bostadstomter och mer parkering. Övriga bygglov i listan är i huvudsak små, fastighetsvisa åtgärder (till-/ombyggnader) och flera avslag på grund av starka kulturmiljö- och detaljplanekrav. Sammantaget signalerar detta att området är hårt reglerat (riksintresse/kulturmiljö, q-bestämmelser), vilket ofta begränsar större omdaningar i den befintliga bostadsväven men samtidigt kan innebära att större förändringar i hamnlägena är det som kan påverka boendemiljön mest.

Viktiga projekt

  • Detaljplan: Del av Mollösund – västra hamn (helhetsgrepp, möjliggör utveckling/ev. nya bostäder, klimat-/havsnivååtgärder) – mycket nära (ca 150–160 m)
  • Planändring (antagen): Mollösund 5:398 – uteserveringar i östra hamnområdet (inför sommaren 2026) – ca 730–840 m (och en post nära 150 m i listan)
  • Planbesked/initiativ: Tången 1:34 – fem nya bostadstomter + fler parkeringsplatser – ca 530 m
  • Pausade planer: del av Mollösund 5:398 (”Gården”) samt Västra Tångens industriområde – ca 650–1 190 m
  • Teknisk infrastruktur: bygglov för avloppspumpstation på Mollösund 5:398 – ca 650 m
  • Fastighets-/tomtstruktur: upphävande av tomtindelning för Mollösund 5:343 och 5:246 (möjliggör avstyckning och potentiellt två bostadshus) – ca 480 m

Påverkan

Mest relevant för en bostadsköpare är påverkan från hamnplaneringen och den ökade säsongsaktiviteten: - Västra hamnens detaljplan (närmast): Detta är den potentiellt största förändringsmotorn. Om planen går vidare till genomförande kan det innebära mer byggaktivitet periodvis (buller, transporter, begränsad framkomlighet) samt på sikt mer rörelse i hamnområdet (besökare, service, verksamheter). Positivt kan det ge bättre serviceutbud, mer liv året runt och ett mer omhändertaget hamnområde. Negativt kan vara mer trängsel och ökad ljudnivå, särskilt sommartid. För vissa lägen kan även siktlinjer/upplevelse av hamnmiljön påverkas beroende på utformning (i listan framgår att kulturmiljöhänsyn är central, vilket ofta dämpar höjder/volymer). - Uteserveringar i östra hamnen (antagen ändring): Planändringen är i sig ”planteknisk”, men den tydliggör att uteserveringar kan finnas och utvecklas utan bygglov. För boende innebär det sannolikt mer stabilt (och möjligen utökat) serveringsinslag under högsäsong: mer folkliv, längre kvällsaktivitet och viss ökning av ljud, men också ett attraktivare utbud och starkare besöksnäring. Eftersom den regleras via arrendeavtal kan utformning och ordning styras, men det minskar inte nödvändigtvis säsongsbuller. - Tången 1:34 (fem tomter + parkering): Om det leder till planarbete och senare byggnation kan det ge en tydlig, men lokal, effekt: byggstörningar under genomförandet och därefter något ökad biltrafik/parkeringstryck i anslutande gatunät. För en köpare kan det samtidigt vara positivt om mer parkering avlastar trycket i centrala delar. - Kulturmiljö/regeltryck (många avslag): Flera avslag på fasad- och takändringar visar att kommunen tillämpar varsamhets- och kulturmiljökrav strikt (q-bestämmelser, riksintresse). För boendemiljön är detta ofta positivt (bevarad karaktär, mindre risk för ”avvikande” ombyggnader nära dig). För dig som framtida ägare kan det innebära högre osäkerhet/kostnad om du vill göra synliga ändringar (tak, kupor, terrasser, fasadkulörer). - Pausade planer (Gården, industriområde): Eftersom de är pausade är de kortsiktigt en lägre risk. Men de är ändå värda att bevaka eftersom en återstart kan ändra trafik och markanvändning på längre sikt. Helhetsbedömning: Området ser ut att utvecklas främst genom hamnrelaterade satsningar och besöksnäring, snarare än stora omvandlingar inne i bostadskvarteren. För en bostadsköpare är den viktigaste frågan därför: hur nära du ligger framtida hamnåtgärder och hur du värderar mer liv/rörelse (service och attraktivitet) kontra mer säsongsbuller/trängsel.

Pågående och planerade byggprojekt

Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.

Källa: kommunkartan

Brott och trygghet

Klar

Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?

Trygghet

Orust kommun uppvisar en brottsnivå som ligger klart under riksgenomsnittet, och i dialoger uppger majoriteten av invånarna att de känner sig trygga. Den rapporterade händelsen i närområdet rörde ett tragiskt dödsfall till sjöss som avskrevs helt utan misstanke om brott. Eftersom Mollösund är ett litet och lugnt kustsamhälle hittades ingen specifik information om brottslighet eller otrygghet för detta område.

Organiserad brottslighet

Fastigheten är belägen i ett lugnt område på landsbygden och det finns inga rapporter som tyder på problem med gängkriminalitet. Varken polisens lokala lägesbilder eller kommunens trygghetsarbete pekar på att det skulle finnas aktiva kriminella nätverk här. Ingen specifik information om organiserad brottslighet hittades för detta område.

Öppna drogscener

Polisens register över öppna drogscener listar inga platser med öppen droghandel eller problematiskt offentligt bruk i Mollösund eller Orust kommun. Fastigheten ligger i ett mindre kustområde där sådana miljöer i regel inte förekommer. Ingen specifik information om öppna drogscener hittades för detta område.

Källor

orust.se, velja.se

Händelser från polis och kommun

Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.

Källa: kommunkartan

Kollektivtrafik

Klar

Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?

Viktiga linjer

Inga specifika linjer identifierades.

Sammanfattning

Kollektivtrafiken i Mollösund är relativt begränsad och utgörs primärt av Buss 375 in till knutpunkten Henån, med en restid på cirka 50 minuter. För pendling till fastlandet (Stenungsund eller Göteborg) krävs byten och restiden överstiger ofta två timmar. För bilburna hushåll är det mycket viktigt att observera den nyligen införda (sommaren 2026) och säsongsreglerade boendeparkeringstaxan i Mollösund, samt att underhållsarbeten på Stenungsöbron (Väg 160) skapar nedsatt framkomlighet mot fastlandet.

Nyheter och Status

Buss 375 Måttlig påverkan

Linjen trafikerar sträckan Mollösund till Henån (ca 50 minuter) utan några större inrapporterade störningar i närtid [1.4.3]. För resenärer som ska vidare mot fastlandet (exempelvis via Stenungsund) kan anslutande trafik dock drabbas av förseningar på grund av det omfattande och pågående underhållsarbetet på Stenungsöbron (Väg 160), där reducerad hastighet och periodvisa avstängningar gäller fram till oktober 2026.

Närtrafik Orust Låg påverkan

Fungerar normalt som ett beställningsbart komplement till ordinarie kollektivtrafik för områden utanför den fasta rutten, och utgår bland annat från hållplats Mollösund östra. Inga kända störningar.

Källor

trafikverket.se, vasttrafik.se, rome2rio.com, rome2rio.com

Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik

Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.

Källa: kommunkartan

Renovering och underhåll

Klar

Vilka behov av renovering och underhåll har huset?

Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.

Byggnadens skick

Besiktningen pekar på flera kostsamma risker de närmaste åren: äldre tak med skadat underlagstak och mikrobiell påväxt på vind, fuktproblematik i källare (riskkonstruktion med uppmätta fuktvärden) samt våtutrymmen som passerat teknisk livslängd. Utvändigt finns även tydliga underhålls- och fuktrisker (fasad/fönster/dörrar, hängrännor/stuprör och marklutning mot huset), och elen är äldre utan jordfelsbrytare.

Saknad information

Det saknas energideklaration/energirapport (svårare att bedöma energiprestanda och ev. förbättringsförslag) samt sotnings- och brandskyddsprotokoll trots flera eldstäder. Exakta årtal för tak, fasad, dränering, elinstallationer och våtrumsrenoveringar är oklara, vilket påverkar säkerheten i kostnads- och tidsbedömningar.

Underhåll

Taktvätt

Orsak: Mossa/lav förekommer på taket enligt besiktningen och bör tvättas bort.

Beskrivning: Tvätt av tak (120.0 m²)

Nästa steg: Ta in offert på taktvätt och be entreprenör samtidigt bedöma sprickor/skador i underlagstak och pannors skick.

Kostnad*: 10 200 kr

Radonmätning

Orsak: Radonhalt är okänd enligt uppgifter i besiktningsunderlaget.

Beskrivning: Mätning av radon

Nästa steg: Beställ radondosor och följ instruktioner; begär tidigare mätprotokoll om det finns.

Kostnad*: 1 500 kr

Sotning av eldstad och skorsten

Orsak: Regelbunden sotning anges som 'bör utföras' och det finns eldstäder.

Beskrivning: Sotning av 2 rökkanal(er) för eldstad/skorsten

Nästa steg: Kontakta sotningsentreprenör/kommun för intervall och boka sotning.

Kostnad*: 1 300 kr

Brandskyddskontroll eldstad och skorsten

Orsak: Brandskyddskontroll anges som 'bör utföras' och mäklaren anger att eldstäder behöver kontrolleras innan användning.

Beskrivning: Brandskyddskontroll av 3 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler

Nästa steg: Boka brandskyddskontroll via sotningsentreprenör och begär protokoll.

Kostnad*: 7 500 kr

* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.

Renovering

Takomläggning

Orsak: Äldre betongpannor med teknisk livslängd nära samt skador i träfiberskivor och underlag utan papp enligt besiktningen.

Beskrivning: Byte av betongpannor och takpapp

Nästa steg: Ta in takentreprenör för statusbedömning och offert inklusive kontroll av ev. fuktskador i konstruktionen.

Kostnad*: 132 000 kr

Fasadmålning

Orsak: Färgsläpp på flera ställen och fasaden bedöms äldre/original med åldersrelaterade brister enligt besiktningen.

Beskrivning: Skrapa, laga lokala skador, grundmåla och måla om hela fasaden och utsatta trädetaljer.

Nästa steg: Kontrollera särskilt nederdelar, knutbrädor och anslutningar vid fönster samt ta in målerifirma för offert.

Kostnad*: Ej uppskattad

Fönsterrenovering

Orsak: Flera äldre fönster kräver underhåll och förhöjda fuktvärden förekommer; missfärgningar i isolerfönster noteras enligt besiktningen.

Beskrivning: Målning och renovering av 12 fönster

Nästa steg: Inventera vilka fönster som är värst drabbade (fukt/condens mellan glas) och ta in fönsterfirma för bedömning.

Kostnad*: 66 000 kr

Ytterdörrrenovering

Orsak: Rötskador förekommer, bl.a. på balkongdörr på överplan enligt besiktningen.

Beskrivning: Renovering av 1 ytterdörrar

Nästa steg: Låt snickare kontrollera omfattning och om balkongdörr bör bytas istället för att lagas.

Kostnad*: 8 500 kr

Byte av hängrännor och stuprör

Orsak: Färgsläpp/rostangrepp noteras och dagvatten leds inte bort från byggnaden enligt besiktningen.

Beskrivning: Byte av hängrännor (45.0 m) och stuprör (18.0 m)

Nästa steg: Mät befintliga längder och ta in plåtslagare; kontrollera även markavrinning och stänkzoner vid sockel.

Kostnad*: 31 500 kr

Källardränering

Orsak: Källaren bedöms som riskkonstruktion med fuktanvisningar och fuktvärden över gränsvärde; dränering anges äldre/original enligt besiktningen.

Beskrivning: Dränering av källaren (40.0 m)

Nästa steg: Ta in fuktsakkunnig/dräneringsfirma för fördjupad utredning och offert (förutsättningar påverkas av berg/mark).

Kostnad*: 150 000 kr

Badrumsrenovering

Orsak: Dusch/WC i källare är äldre med passerad livslängd och brister vid golvbrunn (klämring lös) samt vattenkänsliga väggar enligt besiktningen.

Beskrivning: Renovering av standard badrum (4.0 m²) inkl. nytt tätskikt, källare

Nästa steg: Ta in behörig våtrumsentreprenör för statusbedömning av golvbrunn/avlopp (gjutjärn) och offert.

Kostnad*: 158 000 kr

Renovering toalett

Orsak: WC på entréplan är äldre med passerad livslängd och saknar tätskikt på golv enligt besiktningen.

Beskrivning: Renovering standard toalett (2.0 m²), entréplan

Nästa steg: Kontrollera om det finns golvbrunn (troligen ej) och ta in hantverkare för offert och lösning enligt branschregler.

Kostnad*: 49 000 kr

Byte av elcentral

Orsak: Jordfelsbrytare finns ej och elinstallationerna är äldre/original enligt besiktningen.

Beskrivning: Byte till modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare (okänd)

Nästa steg: Boka behörig elektriker för genomgång av central, skyddsutjämning och åtgärdsförslag.

Kostnad*: 20 000 kr

Omdragning av el

Orsak: Ojordade uttag i sovrum/sällskapsrum och äldre standard enligt besiktningen tyder på behov av elrenovering.

Beskrivning: Total elrenovering: Nya ledningar, jordade uttag och ny central (89.0 m², 5 rum)

Nästa steg: Låt elektriker göra elbesiktning och specificera omfattning rum för rum innan offert.

Kostnad*: 149 600 kr

* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.

Ut- och tillbyggnad

Klar

Vad får du bygga på fastigheten?

Översikt

Möjligheterna till utbyggnad är mycket begränsade på grund av den lilla tomten (359 kvm) och den kulturhistoriskt känsliga miljön. En mycket liten, traditionell tillbyggnad eller ett mindre fristående uthus/förråd kan vara möjligt om det anpassas noggrant till omgivningen och respekterar avstånden till tomtgräns.

Begränsningar och risker

Fastigheten ligger i en q1-märkt miljö, vilket innebär extrema krav på att bevara husets ursprungliga karaktär, färg och form. Planbestämmelserna förbjuder uttryckligen stora altaner/trädäck och större sprängningsarbeten, vilket omöjliggör pool och moderna trädäck. Avståndskravet på 3 meter från huvudbyggnad till tomtgräns (1,5 meter för uthus) blir dessutom svårt att uppfylla på den trånga tomten.

Saknad information

För att säkerställa om ens en liten tillbyggnad är möjlig saknas exakta mått på husets nuvarande avstånd till tomtgränserna. Det krävs även en förprövning/dialog med Orust kommun för att förstå deras exakta toleransnivå gällande ändringar på just denna specifika q1-märkta fastighet.

Möjliga ut- och tillbyggnader

Mindre tillbyggnad

Beskrivning: Tillbyggnad av huset (10.0 m²)

Nästa steg: Gör en detaljerad uppmätning av tomtens gränser för att se om 3-metersregeln kan följas och boka ett rådgivningsmöte med bygglovshandläggare.

Kostnad: 360 000 kr

Traditionellt uthus / Förråd

Beskrivning: Uppförande av en mindre fristående förrådsbyggnad i klassisk bohuslänsk stil, utan krav på sprängning.

Nästa steg: Hitta en yta på tomten som ligger minst 1,5 meter från tomtgräns och ansök om bygglov för en komplementbyggnad i traditionell utformning.

Kostnad: 120 000 kr