Skapa ett gratiskonto
Registrera dig så får du en kostnadsfri analys av valfritt objekt.
Du behöver ett konto för att se analysen
Det är gratis att skapa konto och inga betaluppgifter behövs.
Välj ett lösenord för .
Du behöver en analyskredit
Du har inga analyskrediter kvar. Gå till Min sida och köp fler för att låsa upp rapporten.
Gå till Min sidaLås upp analysen
Du behöver låsa upp analysen vilket kostar 1 kredit. Vill du fortsätta?
Äskelunda 13 Bälinge
Objekt
Klar
Dokument
0/6 hittade
Dom här dokumenten har vi identifierat och använder för analysen. Du kan manuellt ladda upp dokument som saknas så gör vi om analysen.
Prospekt
Energi
Besiktning
Planlösning
Detaljplan
Demografi
Klar
Vilka är det som bor i området?
Vilka är det som bor i området? Vi har analyserat 982 hushåll i närområdet.
Hushåll
Boende
29,9%
I Sverige består 48,6% hushåll av en vuxen
62,5%
I Sverige bor 45,5% hushåll i en parrelation
34,8%
I Sverige har 28,7% hushåll minst ett barn
2,3%
I Sverige hyr 29,9% hushåll sitt boende
0,0%
I Sverige äger 20,1% hushåll bostadsrätt
90,4%
I Sverige har 47,3% hushåll äganderätt
Inkomst
Andel av hushåll som klassas som låginkomstagare, under medelinkomstagare, över medelinkomstagare eller höginkomstagare.
Personer
Demografi
37,3%
I Sverige har 46,7% studerat efter gymnasiet
88,2%
I Sverige har 79,7% 20-65 år en anställning
7,8%
I Sverige är 27,2% födda utrikes eller har två föräldrar födda utrikes
Ålder
Andel personer i ålderskategorier under 25 år, 25-45 år, 45-65 år och över 65 år.
Politik
I de senaste riksdagsvalet röstade man på Tidöpartierna.
Riksdagsvalet
Buller
Klar
Hur är ljudmiljön vid fastigheten?
Bullerkarta
Uppskattade bullernivåer
40
dB utomhus
15
dB inomhus
stängda fönster
25
dB inomhus
öppna fönster
Beskrivning
Området är lantligt och mycket tyst, omgivet av åkermark och skog. De främsta ljudkällorna är naturliga ljud som vind och fågelsång. Det finns en mindre väg som leder till fastigheten, men trafiken där bedöms vara mycket gles och ge upphov till minimalt buller. Inga större vägar, järnvägar eller industrier som skulle kunna orsaka störande buller finns i närheten. Ljudmiljön bedöms vara mycket god och rogivande för de boende.
Bullernivåerna är uppskattningar baserade på satellitbilder och kan avvika från faktiska mätningar. Värden anges i LAeq (ekvivalent ljudnivå).
Luftkvalitet
Klar
Hur är luftkvaliteten vid fastigheten?
Mycket bra luftkvalitet
Luftkvaliteten vid adressen bedöms som mycket bra utifrån SMHI:s modellerade årsmedelvärden. Samtliga föroreningar (NO₂, PM10 och PM2,5) ligger långt under 50% av dagens EU-gränsvärden, vilket tyder på låg långtidsexponering i området.
Luftkvalitetskartor (2030-direktivet)
NO₂ (Kvävedioxid)
PM10 (Partiklar)
PM2,5 (Fina partiklar)
Föroreningsnivåer (årsmedelvärden)
NO₂ (Kvävedioxid)
1,6 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
4,0% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
8,0% av gränsvärdet
PM10 (Partiklar)
5,4 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 40,0 µg/m³
13,5% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 20,0 µg/m³
26,9% av gränsvärdet
PM2,5 (Fina partiklar)
3,1 µg/m³
Nuvarande gränsvärde: 25,0 µg/m³
12,6% av gränsvärdet
2030 gränsvärde: 10,0 µg/m³
31,4% av gränsvärdet
Hälsopåverkan
De här årsmedelhalterna innebär generellt en låg risk för hälsopåverkan för befolkningen som helhet, särskilt jämfört med tätortsnära trafikmiljöer. Känsliga personer (t.ex. astma/KOL) kan ändå uppleva besvär vissa dagar, eftersom kortvariga toppar kan förekomma även när årsmedlet är lågt (t.ex. vid vedeldning, dammiga vårdagar eller inversion). Observera att detta är modellerade värden och att lokala variationer (nära en enskild väg, eldning eller gårdsverksamhet) kan göra att faktiska halter avviker.
Jämförelse med 2030-direktivet
Platsen klarar även de föreslagna/kommande strängare EU-nivåerna för 2030 med god marginal för NO₂ och med tydlig marginal för PM10 och PM2,5. Den förorening som ligger närmast 2030-gränsen är PM2,5 (ca 31% av 10 µg/m³), vilket är vanligt då fina partiklar ofta domineras av regional bakgrund snarare än lokala källor.
Data från SMHI:s nationella modellering av luftkvalitet. Värden är modellerade årsmedelvärden och kan avvika från faktiska mätningar. Källa: natmodluft.smhi.se
Översvämning
Klar
Vad är risken att huset drabbas av översvämning?
Skyfallskarta
Risknivå
Mycket HögMaximalt vattendjup
0,4 m
vid 100-årsregn
Analys
Baserat på topografin och vattenflödesanalysen ligger fastigheten i en lågt belägen dalgång som fungerar som avrinningsområde för de intilliggande höjdområdena i både öst och väst. Vektoranalysen visar på en kraftig konvergens av vattenflöden direkt mot fastighetens läge. Översvämningssimuleringen för ett 100-årsregn indikerar en omfattande översvämning i hela centralområdet, där stora delar av omgivande åkermark riskerar vattendjup över 1 meter. Fastighetsbyggnaderna och deras omedelbara närhet förväntas få ett vattendjup på upp till cirka 0,4 meter.
Rekommendationer
För att skydda fastigheten rekommenderas en kombination av åtgärder: uppförande av permanenta låga murar eller vallar som leder bort flödet, anskaffning av mobila översvämningsskydd för dörrar och fönster, regelbundet underhåll och förbättring av lokala dräneringsdikken, samt höjning av känsliga tekniska installationer.
Analysen baseras på topografiska data och satellitbilder. Lokala dräneringssystem och markförhållanden kan påverka den faktiska risken.
Byggprojekt i området
Klar
Vad byggs eller planeras i närheten som påverkar fastigheten?
Sammanfattning
Listan över händelser är tom, så utifrån underlaget finns inga redovisade bygglov eller detaljplaneprocesser att sammanfatta i närheten av Äskelunda 13, Bälinge. Det betyder antingen att det inte pågår några relevanta projekt just nu, eller att data saknas/inte har hämtats för området.
Påverkan
Eftersom inga projekt finns angivna går det inte att bedöma påverkan på boendemiljön (t.ex. byggstörningar, förändrad utsikt, trafik eller nya servicefunktioner). För en bostadsköpare innebär detta i praktiken att det inte finns några kända plan- eller byggärenden i den här listan som indikerar kommande större förändringar i närområdet.
Pågående och planerade byggprojekt
Karta som visar beviljade bygglov, detaljplaneprocesser samt kommunala ärenden om byggande och planering.
Källa: kommunkartan
Brott och trygghet
Klar
Hur är tryggheten och kriminaliteten i området?
Trygghet
Bälinge är en lugnare ort utanför centrala Uppsala, och inga trygghetsmätningar pekar på någon särskild otrygghet i närområdet. De lokala polisrapporterna visar på enstaka händelser såsom inbrott i en företagslokal och en närliggande skola, samt trafikbrott som grovt rattfylleri. Ingen specifik information om utbredd brottslighet eller generell otrygghet hittades för detta område.
Organiserad brottslighet
Det finns inga uppgifter i polisrapporter eller externa sökningar som tyder på att organiserad brottslighet eller kriminella nätverk är aktiva lokalt i Bälinge. Trots att Uppsala kommun som helhet arbetar aktivt mot gängkriminalitet, saknas kopplingar till detta i närområdets händelser. Ingen specifik information om organiserad brottslighet hittades för detta område.
Öppna drogscener
Ingen specifik information om öppna drogscener eller öppen droghandel hittades för detta område. Varken kommunala rapporter, polisens lägesbilder eller lokala händelser indikerar att det skulle pågå öppen narkotikaförsäljning i Bälinge. Området bedöms vara ett lugnt bostadsområde förskonat från denna problematik.
Händelser från polis och kommun
Karta som visar händelser från polisen och kommunala ärenden rörande brott och trygghet.
Källa: kommunkartan
Kollektivtrafik
Klar
Hur fungerar kollektivtrafiken och kommer den att ändras?
Viktiga linjer
Inga specifika linjer identifierades.
Restider till knutpunkter (Mån 08:00)
Sammanfattning
Kollektivtrafiken från Äskelunda bygger på en kombination av landsbygds- och tätortsbussar, där man via lokallinjen 105 eller en kort cykeltur tar sig till Bälinge Centrum. Därifrån erbjuder stomlinje 111 täta avgångar in till Uppsala Centralstation, vilket möjliggör vidare tågpendling med Mälartåg eller SL-pendeln till Stockholm. Planerade mångmiljoninvesteringar i nya buss- och tågdepåer i norra Uppsalaområdet, samt spårvägen inne i Uppsala, kommer över tid att avsevärt stärka regionens pendlingskapacitet även om direktpåverkan i Bälinge initialt är liten.
Nyheter och Status
Trafiken med buss 111 rullar överlag normalt men påverkas tillfälligt av indragna hållplatser (såsom Nyodlarvägen) fram till den 30 juni 2026 på grund av Cykel-SM i Bälinge [1.2.2]. Därtill leds busstrafiken om vid Uppsala C på grund av asfalts- och ledningsarbeten på Kungsgatan från 29 juni till 17 juli 2026.
Denna mer lokala linje påverkas också ytligt av arrangemanget kring Cykel-SM i slutet av juni, men verkar i övrigt trafikera sträckan mellan Åkerlänna, Äskelunda och Bälinge Centrum enligt sin glesare landsbygdstidtabell utan några större störningar rapporterade.
Tågtrafiken från Uppsala Centralstation opererar med normal turtäthet. Regionen har dock fastställt en stor fastighetsplan fram till 2036 som inkluderar nya lösningar och väderskydd vid Uppsala C samt en helt ny tågdepå i närliggande Fullerö, vilket på lång sikt syftar till att öka robustheten i pendeltågstrafiken.
Källor
Infrastrukturprojekt och kollektivtrafik
Karta som visar pågående projekt från Trafikverket samt kommunala och regionala ärenden om trafik och kollektivtrafik.
Källa: kommunkartan
Renovering och underhåll
Klar
Vilka behov av renovering och underhåll har huset?
- Besiktningsprotokoll saknas, ladda upp det för en bättre analys
Underhåll och renoveringsbehov som kan behövas inom 3 år.
Byggnadens skick
Utifrån mäklarbilden framstår huset som relativt modernt och välhållet (takpannor, målad träfasad, moderna fönster/dörrpartier), utan tydliga synliga skador. De största riskerna/kommande kostnaderna går inte att bedöma utan besiktningsprotokoll/energideklaration – särskilt våtutrymmen, el, VVS, dränering/grund, värmesystem och takets ålder/skick.
Saknad information
Besiktningsprotokoll saknas trots att objektet markeras som "BESIKTIGAD", vilket gör att vi inte kan verifiera riskkonstruktioner, fukt, elstandard, skick på våtutrymmen eller tak/undertak. Energideklaration/energirapport saknas så uppvärmningssystem, ventilationssystem och energiprestanda är okänt. Vi saknar även uppgifter om byggår, renoveringsår för kök/bad, samt sotnings- och brandskyddsprotokoll (relevant om eldstad används).
Underhåll
Radonmätning
Orsak: Radonvärde framgår inte av underlagen och bör kontrolleras inför köp.
Beskrivning: Mätning av radon
Nästa steg: Fråga säljaren om tidigare radonmätning finns, annars beställ mätdosor och följ mätperioden.
Kostnad*: 1 500 kr
Sotning av eldstad och skorsten
Orsak: Skorsten/eldstad syns på takbild men sotningsintervall och status är okänt.
Beskrivning: Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten
Nästa steg: Be säljaren visa senaste sotningsprotokoll och boka annars sotning via kommunens sotningsentreprenör.
Kostnad*: 650 kr
Brandskyddskontroll eldstad och skorsten
Orsak: Brandskyddsprotokoll saknas och eldstad/skorsten verkar finnas.
Beskrivning: Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler
Nästa steg: Efterfråga senaste protokoll av säljaren; om det saknas, boka kontroll via sotningsentreprenören.
Kostnad*: 2 500 kr
| Namn | Orsak | Beskrivning | Nästa steg | Kostnad* |
|---|---|---|---|---|
| Radonmätning | Radonvärde framgår inte av underlagen och bör kontrolleras inför köp. | Mätning av radon | Fråga säljaren om tidigare radonmätning finns, annars beställ mätdosor och följ mätperioden. | 1 500 kr |
| Sotning av eldstad och skorsten | Skorsten/eldstad syns på takbild men sotningsintervall och status är okänt. | Sotning av 1 rökkanal(er) för eldstad/skorsten | Be säljaren visa senaste sotningsprotokoll och boka annars sotning via kommunens sotningsentreprenör. | 650 kr |
| Brandskyddskontroll eldstad och skorsten | Brandskyddsprotokoll saknas och eldstad/skorsten verkar finnas. | Brandskyddskontroll av 1 eldstad(er) och tillhörande rökkanaler | Efterfråga senaste protokoll av säljaren; om det saknas, boka kontroll via sotningsentreprenören. | 2 500 kr |
* Uppskattad kostnad (efter ROT) av ett typiskt arbete i samma omfattning, kan påverkas kraftigt av materialval och standard.
Renovering
Inga renoveringsarbeten identifierade.
Ut- och tillbyggnad
Misslyckades
Vad får du bygga på fastigheten?
Vi har inte hittat en plankarta, vilket krävs för att genomföra analysen. Ladda upp filen som en PDF för att försöka igen. Pröva att hitta detaljplanen hos Uppsala. Länk: https://www.uppsala.se/bygga-och-bo/samhallsbyggnad-och-planering/detaljplaner-program-och-omradesbestammelser/hitta-detaljplaner-och-omradesbestammelser/ Om planen inte är digitaliserad kan du behöva kontakta kommunen.